1、貸款需求減少

房貸利率在很大程度上是受貸款需求影響的，即貸款需求越大越強(qiáng)烈，房貸利率就會(huì)越高，反之，房貸利率則會(huì)下降。就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，房貸利率之所以下調(diào)，很大的一部分原因就是因?yàn)槭袌?chǎng)上的需求有所降低。如果申請(qǐng)房貸的人特別的多，那么銀行往往就會(huì)提高貸款的利率，通過(guò)這樣的方式既可以篩選出更加優(yōu)質(zhì)的客戶，同時(shí)也可以提升自己的盈利。

2、LPR利率降低

不管銀行的貸款利率是上漲還是下跌，可都是要根據(jù)央行發(fā)布的同期LPR利率來(lái)進(jìn)行調(diào)整。如果央行發(fā)布的LPR利率是下調(diào)的，那么根據(jù)規(guī)定，各大銀行也要根據(jù)這個(gè)利率來(lái)下調(diào)自己的基準(zhǔn)貸款利率。

3、居民收入降低

降低房貸利率一是為了刺激大家買房，二是為了讓大家省錢，畢竟看到這么低的房貸利率，還是會(huì)比較心動(dòng)的。

4、買房意愿較弱

盡管各地政府都在出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，但大家的購(gòu)房意愿顯然還是比較弱的，而即便有一部分人買房，也會(huì)選擇全款買房，以此來(lái)節(jié)省房貸利息。在此情況下，房貸利率自然也會(huì)出現(xiàn)下調(diào)了。

5、拯救各大房企

如今，房企暴雷早已不是什么新鮮的新聞了，但房企想要活過(guò)來(lái)可并非易事。即便房企主動(dòng)降價(jià)出售樓盤，買房的人也很少，在此情況下，若銀行還不出手拯救，各大房企恐難以生存下去了。

房貸利率降低有什么影響

1、對(duì)消費(fèi)者影響：房貸利率降低，意味著消費(fèi)者購(gòu)買住房時(shí)，貸款利息減少，購(gòu)房成本降低，這樣消費(fèi)者的購(gòu)房能力就會(huì)增強(qiáng)，更多的消費(fèi)者可以購(gòu)買自己心儀的住房。

2、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響：房貸利率降低，意味著投資者在購(gòu)買住房時(shí)，貸款利息減少，購(gòu)房成本降低，這樣投資者的投資能力就會(huì)增加，更多的投資者可以投資住房，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也會(huì)得到促進(jìn)。

3、對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)影響：房貸利率降低，意味著消費(fèi)者和投資者購(gòu)買住房時(shí)，貸款利息減少，購(gòu)房成本降低，這樣可以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高民眾的消費(fèi)水平，促進(jìn)社會(huì)的繁榮穩(wěn)定。