1、若是住宅性質(zhì)公寓，外地人限購一套，但必須滿足在市區(qū)無房，且連續(xù)繳滿兩年以上的社?；騻€稅。而本地人限購兩套，已有一套房，再次購房，應(yīng)在首套房取證滿三年進(jìn)行，另外商業(yè)性質(zhì)公寓將不做限制。

2、在長沙購置公寓，所提供的材料證件一定得是真實(shí)有效的，若相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)購房者遞交虛假材料或?qū)€人信息有隱瞞的話，將面臨法律責(zé)任，承擔(dān)相關(guān)損失。并且在之后的五年時間內(nèi)，不能再次申請購房，因此公寓購置也有嚴(yán)格的要求，在購買之前，最好先去了解清楚。

3、并且所購買的房產(chǎn)辦理好產(chǎn)權(quán)證后，在之后的五年的時間內(nèi)，不能上市交易買賣。超過規(guī)定時間，才能轉(zhuǎn)讓出售。若有增加的話，將參照同等房產(chǎn)價格和房款總值的差價的三成來繳納土地金。

長沙買公寓房落戶政策依據(jù)?

根據(jù)《長沙市公安局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市外遷入人員落戶條件的通知》登記條件有：

1、在長沙市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權(quán)的，實(shí)行“一房一戶”落戶，可將本人戶口遷入長沙市房屋所在地城鎮(zhèn)地區(qū)。進(jìn)行析產(chǎn)的住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房，由不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)議并經(jīng)公證確定一名遷入人。

2、與遷入人共同居住生活的配偶、子女或父母都可以隨同遷入。在長沙市通過購買、受贈、繼承等途徑，擁有公寓房合法所有權(quán)的人，憑長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證或已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同，可申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母戶口遷入長沙市房屋所在地城鎮(zhèn)。

在長沙買公寓有哪些注意事項?

1、地理位置和配套設(shè)施

主要看所要選擇的公寓的地理位置、商業(yè)環(huán)境以及交通等各方面的生活配套是否齊全，居住、出行是否方便。

2、注意房屋產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

3、明確購買目的

如果是買房理財?shù)脑?，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，很重要。如果是自住，建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通燃?xì)獾?，無法滿足基本的生活需求。

4、選口碑好的品牌開發(fā)商

一般好的企業(yè)具有責(zé)任感，也受公眾認(rèn)可，注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

5、房屋面積的大小要合適

若是用于出租的小戶型loft公寓，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50- 80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。