1、雙方當(dāng)事人的基本情況，特別是出租人是否對(duì)出租的房屋有合法的權(quán)利，如產(chǎn)權(quán)明晰等。

2、房屋的具體信息，包括位置、面積、裝修情況，以及家具、家電等配備設(shè)施情況。

3、房屋的用途，明確是用于居住還是辦公等其他用途，以及是否允許合租等。

4、租賃期限和租金支付方式，明確租賃期限內(nèi)是否允許提前退租，以及租金支付的時(shí)間和方式等。

5、房屋修繕責(zé)任，明確是房東負(fù)責(zé)還是租客負(fù)責(zé)。

6、轉(zhuǎn)租的約定，如是否允許轉(zhuǎn)租、如何分配轉(zhuǎn)租收入等。

7、租賃合同的變更和終止，如合同到期后如何續(xù)租，是否允許提前退租等。

8、違約責(zé)任，如何在合同中規(guī)定違約情況下的責(zé)任和賠償方式。

此外，在簽訂租房合同時(shí)，也要注意避免簽訂一些可能會(huì)引起爭(zhēng)議的條款，如不合理的押金條款、提前解約條款等?？傊炗喿夥亢贤?，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有不明白或不合理之處，應(yīng)要求房東或中介進(jìn)行解釋或修改，確保自己的權(quán)益得到保障。

租房子簽合同需要帶什么證件

1、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證;

2、個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;

3、委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。

怎么簽訂租房合同

1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。

2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。

3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。

4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書(shū)面協(xié)議。房屋租賃合同就成立了。

5、按規(guī)定到房屋管理部門(mén)辦理登記。