“房產(chǎn)稅從1986年10月1日開始實(shí)施。1950年1月政務(wù)院公布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！?/p>

2021年房產(chǎn)稅怎么征收?

第一套房子就要征收房產(chǎn)稅，簡(jiǎn)單來說，有商品房的地方就會(huì)征收房產(chǎn)稅，不管你是一套還是幾套，免征面積估計(jì)也不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)檫@個(gè)稅收是城市發(fā)展的重要資金來源。如果出現(xiàn)不征收首套房屋或者免征收面積，那么城市的經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大影響，GDP會(huì)出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)斷崖式的發(fā)展走勢(shì)。

客戶到訪量基本每個(gè)月以10%的速度下降，全年到訪比往年下降了30%-50%，進(jìn)來看房的客戶都會(huì)問，征不征收房產(chǎn)稅，樓市成交量就可想而知了!

如果在推行的過程中減少土地的交易量，勢(shì)必會(huì)影響到土地的稅收，同時(shí)也就影響城市的發(fā)展速度。所以為了解決這個(gè)難題，房產(chǎn)稅開始提上日程，從根本上解決這個(gè)隱患。

2021年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、房產(chǎn)稅征收范圍

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)