購房合同一般需要1到3個月的時間。購房合同需要備案，而備案的時間有長有短，一般是1到3個月。如果按揭購房的話，所簽訂的合同應當是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業(yè)主，其他為開發(fā)商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應當拿一份給業(yè)主。

新房購房流程是什么

1、看房選房

首先購房者應該去現(xiàn)場看房，了解開發(fā)商的實力和口碑也十分重要。都說眼見為實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。

2、簽認購書

購房者選定房源之后，就可以簽訂認購書了，認購書的內(nèi)容一般包括：雙方當事人的基本情況、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)、價格計算、簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

3、正式簽約

認購書簽訂之后，購房者只需等待開發(fā)商的消息，就可以簽訂合同了。在正式簽合同的時候，要特別留意面積、交房條件、貸款問題、物業(yè)信息、約定違約責任等。以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權益，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化。在交款環(huán)節(jié)，購房者應注意保存付款票據(jù)等資料。

4、辦理貸款手續(xù)

完成購房合同之后，就是辦理交付房款的時候了。辦理貸款手續(xù)的過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過之后，購房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。

5、房屋交接

房屋交接很關鍵，購房者應認真檢查房屋質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。如果驗房時發(fā)現(xiàn)任何問題，購房者一定要及時和開發(fā)商溝通，協(xié)商解決方式。