1、對于非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

2、如果是在長沙沒有住房，而且能夠提供長沙居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

3、非長沙戶口獲得買房資格大專及以上學歷/技師申請人才購房資格(不落戶)提交資料：身份證、全家戶口本、畢業(yè)證、學歷認證報告/技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業(yè)執(zhí)照復印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。

4、如果外地人沒有有繳納社保但是又實在想買房的話，可以買法拍房和商住房，法拍房和商住房不在限購政策里面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購。但要注意，法房具有一定的風險，而商住房產權年限只有40年，不能落戶，生活成本也比

另外，在長沙買房下面這幾點要注意：

1、僅針對二手房：非長沙戶籍使用社保/個稅購房的購房者，需滿足近30個月繳納了24個月(24個月中最長補繳為6個月);使用一年戶籍加一年穩(wěn)定收入的購房者，一次性補繳6個月社保/個稅，均予以認可，外地戶籍在長沙靈活就業(yè)，社保一次性補繳6個月予以認可。

2、僅針對新房：如果要認定兩年社保/個稅，需滿足最近30個月，有24個月社保/個稅繳納記錄，補繳不計。如果要認定一年社保/個稅，需滿足最近15個月，有12個月社保/個稅繳納記錄，補繳不計。

3、靈活社保：2020年靈活就業(yè)人員，職工養(yǎng)老保險每月最低檔繳費金額，由去年的571.8元/月，調整為617.4元/月。

買商住房的注意事項

1、商住項目的土地出讓年限一般只有40年或50年，普通住宅則是70年。

2、商住房最低首付比例為45%，貸款期限一般不能超過10年，貸款利率不得低于同期同檔次利率的1.1倍，且不能使用住房公積金貸款。

3、商住房不能落戶。

4、商住房不能享受學校、商業(yè)、居委會等配套服務。

5、商住房在購買和使用過程中都不能享受住宅的稅費減免優(yōu)惠，交易和持有成本高。

6、商住房水電費、供暖費、物業(yè)費等費用標準高于普通住宅，且商住房基本上沒有天燃氣，只能用電磁爐或液化氣。

7、商住房居住密度相對較大，宜居性較差。

8、由于很難成立業(yè)委會，商住房的業(yè)主維權也很困難，而且商住不是住宅，所以用作居住時很多權益不受法律保障。