深圳新世界集團挺進(jìn)長三角核心城市無錫40億造全球最大紡織服裝城

　　“現(xiàn)在飛哪兒的機票都有折扣，只有無錫至深圳的航線沒有！”一位最近經(jīng)常往返深圳和無錫之間的旅客向航空公司抱怨道。
　
　　這位旅客的怨氣“應(yīng)該”沖深圳新世界集團撒去。因為，這個集團在江蘇無錫創(chuàng)建的新世界國際紡織服裝城太火了，火得國內(nèi)外紡織服裝業(yè)者急吼吼地往太湖之濱跑，竟然占據(jù)了無錫機場1／3的客流量，讓一大批航班天天爆滿。

　　新世界集團無錫此役，張揚出深資“南軍北伐”的逼人氣勢。

　　解讀“全球靠前”

　　新世界國際紡織服裝城位于無錫市新區(qū)錫滬路與坊城大道交會處，總投資40億元。項目占地近1000畝（約65萬平方米），建筑面積達(dá)130萬平方米，其中服裝服飾交易區(qū)約58萬平方米，紡織品交易區(qū)約39萬平方米，中央商務(wù)配套區(qū)約38萬平方米。整個物流基地總計規(guī)劃30000余個紡織服裝鋪位，建成后可容納2萬多家商戶同時同場經(jīng)營。

　　記者近日前往采訪時，正逢江南進(jìn)入梅雨季節(jié)。雨霧中，即將竣工的60萬平方米交易區(qū)樓群、塔吊連綿。它們平靜地挺立著，卻因為超大的體量，讓人油然而生仰望之感。

　　讓人驚嘆的不僅是它的硬件規(guī)模，更是它的立意。據(jù)了解，在充分研究了國內(nèi)現(xiàn)有傳統(tǒng)紡織的薄弱環(huán)節(jié)之后，新世界國際紡織服裝城的目標(biāo)是要建成全球紡織服裝產(chǎn)品交易、全球品牌服飾***、電子商務(wù)、國際物流倉儲、世界紡織服裝時尚潮流發(fā)布等“五大中心”，形成現(xiàn)代金融服務(wù)、紡織服裝科技研發(fā)及人才交流、全球服裝及面料設(shè)計等“靠前平臺”。

　　據(jù)了解，新世界國際紡織服裝城將匯聚中外各大紡織產(chǎn)業(yè)基地的家紡、面料、輔料、工業(yè)紡織品、紡織機械及相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)品，薈萃華東、華南和華北等主要產(chǎn)區(qū)的各類服裝產(chǎn)品以及日韓、意法等國際潮流品牌。全部投入商業(yè)運營后，該服裝城將形成全球紡織服裝業(yè)門類最齊全、品種最豐富、款式最新穎、價格層次豐富的產(chǎn)品線。整個產(chǎn)業(yè)鏈上下游的全球采購商，都可以在這里完成“一站式”的采購計劃。

　　據(jù)了解，“新世界國際”將成為全球靠前大紡織服裝集散地和采購效率最高、采購成本最低的國際紡織服裝商貿(mào)平臺，預(yù)計年交易額將超過200億元。

　　值得一提的是，“新世界國際”還將是一個國際會展中心，無錫市***已經(jīng)指定其為“中國（無錫）國際紡織服裝交易會”的永久會址。這里將定期上演國內(nèi)乃至國際最新潮流的時裝和面料發(fā)布SHOW，國內(nèi)國際設(shè)計名師云集，海內(nèi)外超級模特將在此引領(lǐng)中國紡織服裝業(yè)的時尚潮流。在服裝城里，還有近40萬平方米的中央商業(yè)配套區(qū)，可為商戶提供貼心服務(wù)。

　　在新世界國際紡織服裝城，常常有一些細(xì)節(jié)，不經(jīng)意間彰顯出這樣一個全新平臺的與眾不同。雖然紡織服裝城是集中式的市場，但每個鋪位都是獨立的，其中有60％以上的鋪位可讓小型貨車直接開到門口，方便貨物進(jìn)出。紡織服裝城內(nèi)，各商鋪之間可以通過電動車運送貨物，不是像傳統(tǒng)市場中的靠三輪車運貨。有專業(yè)人士指出，“新世界國際”的經(jīng)營環(huán)境與現(xiàn)有的專業(yè)市場絕對不在一個層面上，它完全具備國際水平，像每個市場板塊間的小方塊式接口、五星級酒店和公寓樓、5萬平方米的專用會展中心以及10萬平方米的ShoppingMall等。

　　激活無錫產(chǎn)業(yè)群

　　“全國紡織看江蘇，江蘇紡織看無錫”，這句話形象地道出了無錫在全國紡織服裝業(yè)界的重要地位。

　　無錫位于中國地理版圖的中心，是長三角經(jīng)濟圈的核心腹地，有著無可比擬的地緣優(yōu)勢。在以上海為龍頭的長三角地理優(yōu)勢依托下，以無錫為原點，輻射蘇州、常州、杭州、紹興、上海，締造了長三角2小時輕紡產(chǎn)業(yè)集群帶，形成了從生產(chǎn)到流通的最完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　今年，無錫市***又做出了一項讓業(yè)界震動的重大決策：計劃在3年內(nèi)投資100億元，將市區(qū)內(nèi)50多家紡織企業(yè)全部轉(zhuǎn)移到工業(yè)園區(qū)，使其成為一座占地面積達(dá)6000畝的專業(yè)化紡織產(chǎn)業(yè)城，這意味著整整4平方公里的土地都將是紡織服裝產(chǎn)業(yè)集散地。無錫還計劃再斥200億巨資，圍繞紅豆、華西等知名企業(yè)打造特色化纖基地等五大產(chǎn)品集群，從而迅速提升無錫紡織業(yè)在全球市場中的核心競爭力。

　　而新世界國際紡織服裝城正好處身其中，如站在巨人的肩膀上，在長三角的核心點無錫，構(gòu)筑了一個超級紡織服裝物流平臺一舉突破傳統(tǒng)批發(fā)經(jīng)營模式下的散戶經(jīng)營、可持續(xù)發(fā)展能力不強、經(jīng)營品種不全、流動性不大等瓶頸。也填補了無錫沒有大型服裝交易市場的空白。

　　正是因為新世界國際紡織服裝城項目對江蘇省加快物流商貿(mào)服務(wù)業(yè)大戰(zhàn)略的重要意義，江蘇方面對它可謂“厚愛有加”。去年7月19日，江蘇省委書記***、省長梁保華帶領(lǐng)參加“江蘇省加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)工作會議”的全省各市的市委書記、市長、區(qū)委書記、區(qū)長等3500多人，分三批專程考察新世界國際紡織服裝城，規(guī)模空前，在當(dāng)?shù)匾饦O大轟動。

　　新世界國際紡織服裝城不僅是江蘇省重點項目，也是無錫市委書記楊衛(wèi)澤掛點的重大工程。他時刻關(guān)注著該項目的進(jìn)展，表示“對大項目的大力支持必須著眼大環(huán)境的營造”。之前，因為服裝城地處尚在開發(fā)中的新區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)配套不到位，這個問題反映到市里后，在楊衛(wèi)澤的關(guān)心下，僅僅隔了20天，就開通了兩條直達(dá)市區(qū)的公交線路。

　　無錫的紡織服裝產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展機會和***的全力支持，讓新世界集團上下振奮，果斷追加投資，再度擴大規(guī)模。據(jù)了解，在當(dāng)?shù)?**的支持下，該集團近期又“吃”下了項目周邊的1000畝土地，其中600畝用于擴大紡織交易區(qū)，400畝用作倉儲物流用地。屆時，全部用地開發(fā)建設(shè)完畢后，新世界國際紡織服裝城的累計投資額將達(dá)100億元人民幣。

　　招攬經(jīng)營者限制投資者

　　新世界國際紡織服裝城要成為“中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)集聚地和品牌孵化器、全球紡織服裝交易的一級批發(fā)總站和品牌***中心”的遠(yuǎn)大目標(biāo)，激起了國內(nèi)外紡織服裝業(yè)界的強烈共鳴。截至目前，3300多個鋪位已招商完畢，登記客商超過7200個。16個國家和地區(qū)的供應(yīng)商和采購商入駐。

　　而新世界集團的創(chuàng)新造市策略，更讓各方客商眼前一亮。

　　一是強勢出擊。從一開始，新世界國際紡織服裝城就打出漂亮的“五大中心，靠前平臺”軟硬件“組合拳”，讓眾多商家不出市場就可將訂單批發(fā)、區(qū)域代理、電子商務(wù)、潮流發(fā)布融為一體，這與傳統(tǒng)交易市場有天地之別。

　　二是借助“外腦”。與在業(yè)界美名遠(yuǎn)揚的虎門富民時裝城實施戰(zhàn)略合作，富民時裝城輸出一套成熟的管理和經(jīng)營經(jīng)驗，全力支持新世界項目發(fā)展。雙方還約定由富民時裝城“空降”一位副總到無錫任職，幫助其培訓(xùn)專業(yè)人才。此舉為已然陷入惡性競爭的長三角、珠三角兩地紡織服裝業(yè)，提供了一條良性的產(chǎn)業(yè)融合路徑。

　　三是多做經(jīng)營、控制投資的旺市理念。原來，新世界國際紡織服裝交易城自2004年12月亮相以來，憑借全球性定位和國際經(jīng)營推廣，受到了市場的熱烈追捧，其中“買鋪者”蜂擁而至。為了適當(dāng)控制投資者比例、切實做旺、做強市場并確保后續(xù)穩(wěn)健發(fā)展和經(jīng)營，“新世界國際”遂決定自今年7月1日起，在無錫地區(qū)無限期停止認(rèn)籌。確有購買意向的客戶，只能先登記，屆時再根據(jù)投資者與經(jīng)營商戶的比例另行公告。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，“多做經(jīng)營、控制投資”，將投資者比例控制在15％以內(nèi)，此舉顯示出新世界集團在經(jīng)營上的一次質(zhì)的飛躍，也彰顯出該集團把握了做大做強市場的關(guān)鍵。在“新世界國際”看來，搞任何物流項目、經(jīng)營任何市場，造房、建樓都很容易；但讓市場經(jīng)營走上正規(guī)并且不斷上檔次、樹品牌、更繁榮，卻殊為不易。

　　該集團負(fù)責(zé)人深有感觸地說：許多市場亮相之初牛氣沖天，一年半載后就茍延殘喘，最后只得以改換門庭而告終。他分析說，導(dǎo)致這種局面的一個最根本原因，就是鋪位出售、出租中，投資客比例過高，釀成了市場建成后“二手轉(zhuǎn)讓”盛行，大品牌經(jīng)營者難以引進(jìn)，專業(yè)市場的特色就“串味”變雜，最后搞得“場不場、市不市”。

　　以市場的未來興旺發(fā)達(dá)為重，以廣大客戶的根本長遠(yuǎn)利益為重，表現(xiàn)出一個負(fù)責(zé)任的大企業(yè)的社會胸懷。這也讓人們切實感受到了一個國際化紡織服裝經(jīng)營平臺走向輝煌的鏗鏘步伐。