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東莞買房條件(東莞購房資格條件)

時(shí)間:2024-04-20 10:45:51 瀏覽量:

1、本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。

2、非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱,能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的,可在我市購買首套新建商品住房;購買第二套新建商品住房的,執(zhí)行以上第2點(diǎn)規(guī)定。

4、通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

東莞買房政策有哪些

1、在本市行政區(qū)域內(nèi),對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

2、居民家庭第一次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于30%。

3、對(duì)于有購房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,貸款首付款比例不低于30%。

4、對(duì)已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有用《東莞市作業(yè)居住證》的家庭,下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住宅(含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅)。

東莞購房注意事項(xiàng)有哪些

1、東莞買房慎買純小戶型小區(qū),這樣的小區(qū)人均占有社區(qū)資源不合理,電梯,供水供電過于集中等,所以盡量選大、小戶型都有的社區(qū)。

2、東莞買房要先選定地段再選戶型再找房源。

3、東莞買二手房要在合同上寫明入戶時(shí)間,而且還需要寫明戶口遷入遷出的時(shí)間,并規(guī)定違約責(zé)任。

4、東莞買房要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力,量力而行,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算,切忌盲目選擇。

5、東莞買房不僅需要關(guān)注戶型、房屋質(zhì)量、朝向、開發(fā)商實(shí)力、物業(yè)等方面,還需要關(guān)注下屋外環(huán)境,這些外部因素可能直接影響你的居住質(zhì)量。

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