所謂房子置換，其實(shí)它是一種交易，它能夠保證買(mǎi)賣(mài)雙方這種行為是同時(shí)進(jìn)行的。賣(mài)家要把手上的房子進(jìn)行更換，然后以出賣(mài)的方式再重新購(gòu)入一套新房子。而一旦交易成功之后，就相當(dāng)于是兩次交易，一個(gè)就是賣(mài)掉你原來(lái)的房子，另外一個(gè)就是買(mǎi)一個(gè)新房。

代表房屋置換成功的結(jié)果就是你已經(jīng)把手上的房子賣(mài)掉了，有買(mǎi)方愿意接受，同時(shí)又看好了另外一套住房。有時(shí)候在進(jìn)行房屋置換的時(shí)候，需要由第三方作為中間人參與進(jìn)來(lái)。

房屋置換有什么特點(diǎn)

特點(diǎn)一：“貨幣與實(shí)物”和“實(shí)物實(shí)物”兩種交換方式。

房屋置換，就是所謂的“差價(jià)換房、房屋交換”等形式，是改善住房條件的好途徑，與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不同，房屋置換是貨幣和實(shí)物的交換，而且，包含有實(shí)物與實(shí)物的交換。

特點(diǎn)二：房屋置換是雙向的。

房屋置換中，買(mǎi)、賣(mài)是雙向服務(wù)。即：賣(mài)掉您的住房，再買(mǎi)進(jìn)一套所需住房。因此，您的原有房屋有下家接受。同時(shí)，您看中另一套房屋。房屋置換的好處：買(mǎi)、賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，省去麻煩。通過(guò)置換，可以小換大或以遠(yuǎn)換近，來(lái)改善居住條件。在交易中，同時(shí)性最為重要，也決定了交易條件的苛刻。

房屋置換的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)。

(1)可以把手頭上的這套房子賣(mài)掉，然后買(mǎi)一套夢(mèng)寐以求的房子。有些人手上的這套房子面積比較小，而居住的人口增加了，就想要換一套大房子。

(2)有利于房子的升值，如果你手上的房子地段、配套設(shè)施都非常不錯(cuò)，那么房子在手上是升值的，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)賣(mài)掉，能夠獲得更多的利潤(rùn)之后，就有更多的資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)你喜歡的房產(chǎn)。

2、缺點(diǎn)。

(1)如果是通過(guò)置換的房子，有可能是二手房，而二手房也有一些缺點(diǎn)，交易的時(shí)候會(huì)有一些問(wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清楚或者價(jià)格方面，所以置換的時(shí)候要多加小心。

(2)成交的時(shí)候需要繳納一定的稅費(fèi)，而稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較高的。