房租稅費(fèi)分兩種情況：

1、企業(yè)出租稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城市維護(hù)建設(shè)稅稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加稅率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2、個(gè)人出租稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅;免征印花稅。

房屋租賃稅費(fèi)是什么

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費(fèi)附加。

根據(jù)我國相關(guān)稅收的法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費(fèi)由出租人繳納。

現(xiàn)實(shí)生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房屋租賃稅。即使有房東繳納稅費(fèi)，這部分稅費(fèi)大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。

對(duì)于大部分個(gè)人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對(duì)于租房用于經(jīng)營的可能需要繳納稅費(fèi)以便處理會(huì)計(jì)賬目。

房屋租賃糾紛訴訟程序

1、訴訟程序是指訴訟程序主體之間的信息交流和溝通。主體之間的對(duì)話從兩個(gè)方向展開：一是當(dāng)事人之間的橫向?qū)υ?即辯駁)，一是法院與當(dāng)事人之間的縱向?qū)υ?即討論)。為了保證對(duì)話的合理性，訴訟程序在設(shè)計(jì)上應(yīng)維持當(dāng)事人之間地位的平等性和競爭性，以及法院與當(dāng)事人之間的對(duì)立性和統(tǒng)一性。

2、房屋租賃糾紛的起訴要先寫起訴狀，起訴狀包括原告和被告的個(gè)人信息、起訴事由、訴訟請(qǐng)求、證據(jù)材料。如果需要委托代理律師的，找一個(gè)可靠的律師。向法院遞交起訴狀，法院立案之后，會(huì)根據(jù)情況告訴開庭的時(shí)間和地點(diǎn)，庭審結(jié)束后一段時(shí)間，法院就會(huì)給判決書。法律規(guī)定一審的審限是六個(gè)月。