海景房是建設(shè)在海邊或靠海的位置，能夠或相對容易欣賞到海上光景的房屋。

海景房配齊了其他的一些景色，包括公園、溫泉等等，海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜，海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。

海景房的優(yōu)勢和劣勢

一、海景房的優(yōu)點

環(huán)境優(yōu)美，空氣清新：海景房的一大優(yōu)勢就的地理位置，靠近海邊的天然環(huán)境，給人一種治愈的感覺，遠離的城市的喧囂，家周邊都是安靜又浪漫的感覺。海邊就是一個純氧社區(qū)，打開窗就能看到優(yōu)美的海景，視野十分開闊，連拍照都很有高級感。

清涼舒適，無懼炎熱：由于自然氣候的調(diào)節(jié)，海面上氣溫變化比陸地更和緩，所以海風(fēng)自帶清涼的感覺，很多人選擇在夏天到海邊游玩，海景房里能吹到有力而舒適的海風(fēng)，分分鐘驅(qū)散夏日的炎熱感，到了夜里溫度更是要比市中心低很多，出去散散步什么都很愜意。

二、海景房的缺點

生活設(shè)施配套不足：為了擁有更開闊的視野、打造更高級的住宅，海景房一般都建在遠離市中心的位置，周邊沒有太多的娛樂設(shè)施。新建的海景房更是有一段空窗期，各種配套設(shè)施都不是很齊全，商業(yè)和醫(yī)療配套相對較少。

空氣相對潮濕：靠近海邊難以避免的問題就是潮濕，空氣中的水分含量較多，經(jīng)常開窗通風(fēng)很容易讓家具受潮腐蝕，并且夏天的紫外線較為強烈，在家也要做好防曬措施。

使用率不高：很少有人買了海景房用來自住的，畢竟遠離市區(qū)商圈，每天來來回回不方便，但是用來投資的話，也只能作為度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季會比較熱門。