海景房是建設(shè)在海邊或靠海的位置，能夠或相對(duì)容易欣賞到海上光景的房屋。

海景房配齊了其他的一些景色，包括公園、溫泉等等，海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜，海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。

海景房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

一、海景房的優(yōu)點(diǎn)

環(huán)境優(yōu)美，空氣清新：海景房的一大優(yōu)勢(shì)就的地理位置，靠近海邊的天然環(huán)境，給人一種治愈的感覺(jué)，遠(yuǎn)離的城市的喧囂，家周邊都是安靜又浪漫的感覺(jué)。海邊就是一個(gè)純氧社區(qū)，打開(kāi)窗就能看到優(yōu)美的海景，視野十分開(kāi)闊，連拍照都很有高級(jí)感。

清涼舒適，無(wú)懼炎熱：由于自然氣候的調(diào)節(jié)，海面上氣溫變化比陸地更和緩，所以海風(fēng)自帶清涼的感覺(jué)，很多人選擇在夏天到海邊游玩，海景房里能吹到有力而舒適的海風(fēng)，分分鐘驅(qū)散夏日的炎熱感，到了夜里溫度更是要比市中心低很多，出去散散步什么都很愜意。

二、海景房的缺點(diǎn)

生活設(shè)施配套不足：為了擁有更開(kāi)闊的視野、打造更高級(jí)的住宅，海景房一般都建在遠(yuǎn)離市中心的位置，周邊沒(méi)有太多的娛樂(lè)設(shè)施。新建的海景房更是有一段空窗期，各種配套設(shè)施都不是很齊全，商業(yè)和醫(yī)療配套相對(duì)較少。

空氣相對(duì)潮濕：靠近海邊難以避免的問(wèn)題就是潮濕，空氣中的水分含量較多，經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)很容易讓家具受潮腐蝕，并且夏天的紫外線較為強(qiáng)烈，在家也要做好防曬措施。

使用率不高：很少有人買(mǎi)了海景房用來(lái)自住的，畢竟遠(yuǎn)離市區(qū)商圈，每天來(lái)來(lái)回回不方便，但是用來(lái)投資的話，也只能作為度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季會(huì)比較熱門(mén)。