房改政策是要建立購租并舉的住房制度。住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部印發(fā)《關于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關工作的通知》提出：“在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設用地上建設租賃住房試點。

房改房的特點有哪些

1、它是把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的一種方式，其實也是一種變相的工資補償，可以讓員工在享受因為國家住房制度改革,而獲得價格更加低廉的住房。

2、它只對部分限定人群銷售，而非所有人均能享受，可以獲得“房改房”購買權(quán)的人，必須是特定職工人群。

3、房改房是不可以像普通商品房一樣隨意的去建筑面積，國家有明確限定了合格的面積大小，避免某些可享受房改房的人投機取巧地低價購入，高價售出，鉆國家的空子。

4、房改房的價格通常都因為受到工齡、職務和職工所在家庭人口等各項因素的影響而可以獲得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。

5、房改房的住房是不能隨意進行銷售的，出售前往往要經(jīng)歷很多年才能對外銷售，而無法像商品房一樣可以根據(jù)自己的想法和需求進行標價或出售，這也是導致它不被一些人喜歡的原因。

房改辦理的手續(xù)

1、首先到房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領取《房改房上市交易申請表》。

2、填好申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》。

3、填好的表格拿單位蓋章后，再拿著申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(期間可能堯10個工作日左右)。

4.等完成上面的流程后，帶齊相關文件(房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等)回房改辦。

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證，就完成了所有手續(xù)。