1、大戶型的三室一廳

通常情況下，大戶型三室一廳面積一般在140-160平米左右。這類(lèi)戶型比較寬闊，但是如果算上公攤面積的話，面積可能會(huì)在125-145平方之間。當(dāng)然不同樓盤(pán)的公攤面積有所區(qū)別的，如果電梯房的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大一些。這里根據(jù)公攤面積15平方來(lái)計(jì)算的。

2、中型三室一廳

中型三室一廳面積一般為100-140平米左右，這類(lèi)戶型的房屋在市面上較為受歡迎，比大型的三室一廳的戶型更加的實(shí)用，又比小型的三室一廳戶型更加寬敞，不會(huì)顯得逼仄。每個(gè)功能區(qū)域都有足夠的使用空間，較為常見(jiàn)的中型三室一廳戶型面積為120平方。若公攤面積按照15平方來(lái)計(jì)算的，中型的三室一廳面積大約為85-115左右。

3、小型三室一廳

小型三室一廳深受廣大消費(fèi)者的歡迎，其面積大多在70-100平方左右，若是復(fù)式住宅的話，面積會(huì)更小一些。90平方是較為常見(jiàn)的小型三室一廳戶型。由于此類(lèi)戶型的面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小，不妨將房屋設(shè)計(jì)成開(kāi)放式的，這樣看起來(lái)會(huì)更寬敞些，而且它的價(jià)格也相對(duì)比較低。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，這樣房貸壓力也比較小。

三室一廳的戶型怎么選擇

1、動(dòng)靜分區(qū)很重要：一般來(lái)說(shuō)客廳、餐廳、廚房人們來(lái)往頻繁，一個(gè)家才有生氣有活力；而臥室需要的是靜謐，確保休息的安靜，動(dòng)靜分區(qū)就是活動(dòng)的人和休息的人互不打擾。只有動(dòng)靜分區(qū)合理，互不打擾了，才能減少家庭矛盾。

2、干濕分區(qū)更安全：在選擇戶型時(shí)，如果家里有老人小孩要注意防滑；廚房是家庭生活主要的污染源，油煙、污水多集中在廚房，因此要遠(yuǎn)離臥室、客廳，廚房靠近進(jìn)門(mén)為宜，同時(shí)廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。

3、進(jìn)深合理：由于三室一廳的面積比較大，在選擇房屋時(shí)要盡量選擇一些戶型方正的房屋，進(jìn)深和開(kāi)間的比例1：1.5為宜。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小會(huì)影響采光；而開(kāi)間過(guò)大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。