1、把房子信息發(fā)布到網(wǎng)上或者是粘貼在公告欄中，也可以直接找中介幫助自己發(fā)布房源信息。

2、和買房人約定好時間到房屋現(xiàn)場進行看房，并對買家提出的問題給予合理的答復。

3、和買房人一起協(xié)商好房屋成交價格。

4、協(xié)商一致后，讓買房人支付定金給自己。

5、和買房人一起簽訂房屋買賣交易合同，攜帶資料一起去辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

6、自己在銀行開具一個專門的賬戶，讓買房人把買房款轉進去，并且讓銀行暫時凍結掉賬戶。

7、和買房人一起到房管局去繳納契稅，辦理房屋過戶手續(xù)，讓銀行解除賬戶凍結。

8、和買房人一起辦理物業(yè)、水、電等方面的過戶事宜，讓買房人支付房屋尾款給自己。

賣二手房注意事項

1、了解行情，定價報價

關注房產(chǎn)信息，收集相關的實時市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友都可以；賣房者應該對房屋的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程中給自己留有余地，以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。地段是決定房價的基本因素，可以以同一個小區(qū)內近期的二手房成交記錄進行定價。接下來需要考慮房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。賣房者在了解市場走向后再做決定。

2、客觀看待自己的房子

房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者提出的觀點要保持耐心。另外，要謹防中介帶領假客戶登門。

3、注意合同細節(jié)

二手房買賣成交后，買賣雙方仍有可能產(chǎn)生糾紛，可能是維修基金、物業(yè)費之類的原因，沒有二手房交易經(jīng)驗的人應該注意了，這點應該在簽定二手房買賣合同前就約定好，做到有理有據(jù)才能夠合法合規(guī)的避免與買家的糾紛。