計(jì)算房屋面積很簡(jiǎn)單，只要量出房間的長(zhǎng)度和寬度，將房間長(zhǎng)度x寬度就行了。比如：長(zhǎng)度是5米，而寬度是6米的話，那么房間平方數(shù)是5×6=30，再將各個(gè)房間的面積相加，就能得出房屋的總面積。在買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商只會(huì)在戶型圖上簡(jiǎn)單的標(biāo)注套內(nèi)使用的面積，對(duì)于這些面積的算法也要了解清楚。

房屋面積有誤差怎么辦

房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)該在合同當(dāng)中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。合同沒(méi)有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進(jìn)行處理：面積誤差比絕對(duì)值在百分之三之內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比的絕對(duì)值超出百分之三時(shí)，買受人是有權(quán)退房的。

房屋面積存在誤差一般分為兩種情況，一種是房屋實(shí)測(cè)面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實(shí)測(cè)面積偏大，也就被稱為房屋面積漲水。一般購(gòu)房合同中都有對(duì)房屋面積存在誤差如何處理的規(guī)定。如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，大家也不用擔(dān)心，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時(shí)房屋的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)的結(jié)算。

如果購(gòu)房者遇到房屋面積誤差比值超過(guò)了3%的情況，也可以先看看購(gòu)房合同中是否有約定，如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值超出百分之三，購(gòu)房者如果想要解除合同退房也是可以的。