房產(chǎn)契稅一般都是在交房的時候繳納。不過各地的規(guī)定有所不同，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。通常期房房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

房屋契稅怎么交

首次購買普通住房：對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納，對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納。

非首次購買普通住房：按3%繳納。

購買非普通住房：不管是否首次都按3%繳納。

購買非住宅房屋：不管是否首次都按3%繳納。

房產(chǎn)契稅不交有什么影響

1、房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書。

2、因不具有產(chǎn)權(quán)登記證書導致無法提取住房公積金。

3、無法辦理戶口、不能再次出售。

4、產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

房產(chǎn)契稅在哪里交

房產(chǎn)契稅一般在當?shù)氐亩悇詹块T交，通常在辦理房產(chǎn)證之前要完成契稅的繳納工作。不過有些開發(fā)商如果有幫業(yè)主統(tǒng)一繳納房產(chǎn)契稅的話，也可以在開發(fā)商處繳納，但開發(fā)商最終也是在稅務部門完成繳納，所以也可以說，房產(chǎn)契稅的繳納單位是稅務部門。