新房契稅一般什么時(shí)候交是根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的，因?yàn)槠醵惱U納時(shí)間各地規(guī)定不同，有些地方規(guī)定了購房者應(yīng)該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

買新房需要繳納哪些稅

1、契稅。契稅是購買時(shí)必不可少的費(fèi)用。一般購買房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下的一套房購買按1%繳納契稅;90平米-144平米的一套房購買按1.5%繳納契稅;144平米以上的一套房購買按3%繳納契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納)。

2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%繳納。

3、土地增值稅。土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的按照房?jī)r(jià)總額的1%繳納。

4、所得稅。房屋的所得稅繳納。房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%繳納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%繳納。

5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)。一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的繳納比例是按照房屋面積來計(jì)算的，每平方米繳納6元，以此計(jì)算。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元。對(duì)于不是普通住宅的，新房購買的契稅繳納是按照房?jī)r(jià)的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅以及印花稅。