書寫房屋出租需要：

1、聲明出租房屋地址，要精確到街道、小區(qū)、樓層等。

2、全面寫好出租房屋的基本信息，包括房屋面積大小、戶型、朝向、采光如何等等。

3、出租房屋的價格，也就是租金肯定是不能少的，可以更精確篩選到有效租客。

4、聯(lián)系方式不能少，個人房源一般是寫好房東本人的聯(lián)系方式，可以方便意向租客聯(lián)系房東。

房屋租賃合同要怎么簽訂

1、對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況做個相應(yīng)了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩余的電和天然氣數(shù)量，房客退租時可以作為參考。

房屋租賃時要注意哪些問題

首先，在租房時，房客應(yīng)當(dāng)首先對房東的個人狀況進行了解，仔細(xì)檢查房東本人的身份證、房產(chǎn)證，或者是接受委托出租的委托人的身份證、房產(chǎn)證以及委托書和真正房主的身份證復(fù)印件。根據(jù)出租房屋的實際性質(zhì)可以查看房屋的房產(chǎn)證、購房合同或者是轉(zhuǎn)租租賃合同以及相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，避免引起法律糾紛。房東在對外出租時，也應(yīng)當(dāng)詳細(xì)地了解房客的基本信息，包括房客的身份證、工作單位證明證件等等，確保房客提供的信息真實。

在進行定金支付時，一定要檢查好合同的各個款項，因為定金一旦交付主動權(quán)就到了房東的手中，有時為了互相的利益，最終簽署的租房合同可能會出現(xiàn)于之前協(xié)商一致的合同不同，在交付定金后，房客可以要求房東出具收條，以保護自己的合法權(quán)益。

房屋的租賃合同關(guān)系到后續(xù)房屋租賃一些列的賠償以及最后租賃到期后，租房交還的諸多問題，所以一定要仔細(xì)。建議房客在確定租房后，一定要檢查房屋的實際狀況，將損壞的地方詳細(xì)的寫進合同內(nèi)。關(guān)于物業(yè)費、電費以及水費、煤氣、供暖等費用的繳納也應(yīng)當(dāng)寫進合同內(nèi)，避免日后因為費用問題產(chǎn)生糾紛。