1、職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30％。

2、職工家庭名下?lián)碛?套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40％。

3、職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、調(diào)整實(shí)施范圍為購買所處上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)的普通自住住房。

5、文件實(shí)施時(shí)間：文件自2022年11月28日起施行。合同網(wǎng)簽時(shí)間在2022年11月11日及以后的，按該文件規(guī)定執(zhí)行，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2022年11月11日前已完成合同簽訂的，按原政策執(zhí)行。

6、公積金貸款利率：自2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率為3．1％。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為3．575％。

公積金貸款要注意哪些問題

1、信用卡透支6個(gè)月未還

有些人愛用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因?yàn)橛虚L期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了達(dá)到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的被記錄到個(gè)人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。

2、有貸款24期以上

如果貸款申請(qǐng)人早前有使用過個(gè)人貸款，且有過一筆貸款長達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請(qǐng)得到公積金貸款的。

3、當(dāng)前使用的信用卡和貸款有不還

上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話會(huì)一直存在在當(dāng)事人的個(gè)人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲。但是，這并不是說沒有成為呆賬，我們就有可能申請(qǐng)得到公積金貸款。

4、有2年以上延期還款記錄

如果你因經(jīng)濟(jì)困難而還不上貸款并向銀行申請(qǐng)了延期、展期，或者是以資低債等業(yè)務(wù)，公積金管理中心會(huì)認(rèn)定你沒有還款能力而不愿意將公積金貸款放發(fā)給你的。

5、有過騙提、騙貸行為

有一些黑平臺(tái)是專門為征信不良用戶服務(wù)的，他們會(huì)通過收取高額的服務(wù)費(fèi)來為征信不良用戶包裝個(gè)人信息，以幫助他們能獲得公積金貸款。但是，公積金貸款的審核是相當(dāng)嚴(yán)格的，一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記錄在案，將會(huì)在幾年內(nèi)不能再申請(qǐng)公積金貸款。

6、使用擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過債務(wù)

被銀行要求提供貸款擔(dān)保方的申請(qǐng)人，有可能是因?yàn)樗男刨J風(fēng)險(xiǎn)較高。而如果本來就因?yàn)樾刨J風(fēng)險(xiǎn)高需要提供擔(dān)保人了，那還不按時(shí)不款，還讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。那說明，這個(gè)人的信用度基本上已經(jīng)呈負(fù)姿態(tài)了。