房屋解押也叫解除房產(chǎn)抵押，房屋解押就是本來(lái)貸款抵押在銀行的房屋，可以解除抵押，房屋的產(chǎn)權(quán)就是完全屬于業(yè)主個(gè)人的了。房屋解押會(huì)在還清貸款的1到2個(gè)禮拜內(nèi)完成，如果借貸人的房產(chǎn)在按揭還款中，在貸款沒有還清之前是不能再把房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)檫@段時(shí)期的房產(chǎn)是屬于銀行的。

房產(chǎn)解押需要什么材料

1、所謂的房產(chǎn)解壓就是指把抵押套過(guò)現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢贖回來(lái)，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)的時(shí)候，需要攜帶的材料具體包括：房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請(qǐng)書》。

3、辦理房屋解押手續(xù)之前，應(yīng)該先把房屋貸款的本金和利息結(jié)清，然后拿回自己當(dāng)初抵押在貸款銀行的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》，然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)。

4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，一般會(huì)先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。然后一般會(huì)在2個(gè)工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應(yīng)該查詢咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

5、很多業(yè)主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實(shí)業(yè)主還應(yīng)該到房管局去辦理房屋解壓手續(xù)，完成注銷登記。只有房地產(chǎn)抵押權(quán)在形式上消滅了，拿回自己的房產(chǎn)證以后，這時(shí)房屋才算是完整的屬于業(yè)主自己。