現(xiàn)房指的是消費者購房之后可以立即入住的房屋，通俗來講，可以理解為現(xiàn)有的房屋?，F(xiàn)房必須擁有房產(chǎn)證以及土地使用證才可以，并且購買現(xiàn)房也一定要和開發(fā)商進(jìn)行簽署購房合同，并要查看開發(fā)商的各項證件是否合格以及是否都在有效期之后。現(xiàn)房相比于期房最大的優(yōu)勢就在于購買之后能夠立即進(jìn)行裝修，節(jié)省了很多的時間，并且非常有保證，不會出現(xiàn)交房晚等情況。

現(xiàn)房的優(yōu)勢有哪些?

1、可以實地看房

很多人購買期房都會擔(dān)心房子還沒有修建好，在等待房子修建的這段時間里出現(xiàn)變故，購買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問題，現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感。就算購房者本身對選房沒有什么技巧，但是也可以通過實地看房去挑選到好的房子。

2、配套成熟

一個樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項配套也在逐漸的完善，所以購買現(xiàn)房的話，一般房子周邊的各項配套都已經(jīng)落實了，這對于比較注重房子周邊配套的購房者來說是非常好的。大家可以考察所買的組團到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己。

3、入住快

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的房子，購買現(xiàn)房的話，只要購房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間。如果是急于購房入住的朋友就比較適合購買現(xiàn)房一些。