合力貸是算首套房的，后續(xù)還想買房的話則屬于第二套房了。合力貸以父母為借款人，子女做擔(dān)保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數(shù)，子女不計入套數(shù)在內(nèi)。如果合力貸的借款人是子女的話，則該套房子算是子女的首套房，后續(xù)購買的房子則算是第二套房子了。

通俗來說，在申請了合力貸的情況下，以父母的名義申請的貸款，還款記錄上僅表現(xiàn)在父母名下。子女僅作為連帶還款人進(jìn)行還款的話，不會增加子女的購房及貸款記錄。如果合力貸是以孩子的名義申請的貸款，那么是會算作子女的貸款記錄的。

所以，合力貸算是首套房。但是對子女來說是第幾套房，則是要看該次接力貸的主借款人是誰，如果是父母則對子女沒有什么影響。如果主借款人是子女的話，則對子女來說來說是第一套房。

接力貸、合力貸有什么缺點嗎?

接力貸可能會導(dǎo)致父母和子女之間因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問題發(fā)生糾紛。有些銀行可能子女在征信報告上會顯示負(fù)債。

合力貸也是一樣，父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或婚后財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛。有些銀行可能要求借款人做財產(chǎn)份額公證。

接力貸、合力貸被叫停了嗎?

據(jù)了解，上海有些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)，比如興業(yè)銀行、招商銀行的相關(guān)工作人員均表示，在受理客戶相關(guān)貸款等按揭業(yè)務(wù)時，都會做審慎的貸前調(diào)查，加強借款人的第一還款來源審核。

而且很多銀行將不接受“接力貸”、“合力貸”等業(yè)務(wù)。

但是這一變化并不是全國性的，比如興業(yè)銀行北京分行客戶服務(wù)就表示，目前在北京他們還有這種業(yè)務(wù)，只是僅限于住房貸。