1、認真查看房屋產(chǎn)權(quán)。

一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務收費標準;服務內(nèi)容、服務標準、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。

2、小心細致簽訂合同。

簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。

3、辦理過戶手續(xù)。

千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

4、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。

這一點非常重要!當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格。

通過中介買的房子出現(xiàn)問題怎么辦

1、找中介公司賠償購房者在委托中介購房的時候，肯定都會和中介公司簽訂合同，并且中介公司是有責任去了解清楚購房者所購房屋的質(zhì)量問題，所以如果中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任，找中介公司賠償?shù)那疤崾侵薪楣室怆[瞞事實，造成重大損失，那么可以要求中介賠償損失。

2、找原業(yè)主協(xié)商很多的賣房者在出售自己二手房的時候都會刻意的去隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，所以如果大家購買二手房之后發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，那么就可以要求賣房者協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，大家可以選擇訴訟的方式，請求原業(yè)主出來協(xié)助整改房屋，原業(yè)主故意隱瞞和不愿意合作的，也可以通過訴訟的方式來維權(quán)。