監(jiān)理在整個(gè)裝修過程中，肩負(fù)著為業(yè)主家的裝修保駕護(hù)航的作用。整個(gè)過程中監(jiān)理一共要進(jìn)行五次驗(yàn)收，從裝修前期開始的設(shè)計(jì)、交底、合同等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。因此，前期驗(yàn)收是整個(gè)裝修過程的開始，決定著整個(gè)裝修過程和裝修質(zhì)量。那么監(jiān)理前期都需要做哪些監(jiān)督工作呢？

1、新房驗(yàn)收監(jiān)理

監(jiān)理師免費(fèi)為業(yè)主（客戶）進(jìn)行新房驗(yàn)收。

2、設(shè)計(jì)監(jiān)理

1)監(jiān)理師詳細(xì)了解業(yè)主（客戶）裝飾意圖，交流設(shè)計(jì)思想，掌握設(shè)計(jì)品位；

2)考查設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)思路，協(xié)助業(yè)主（客戶）確定設(shè)計(jì)公司；

3)審查設(shè)計(jì)公司方案是否有漏項(xiàng)；

4)審查設(shè)計(jì)公司方案是否據(jù)有可操作性，對(duì)其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證；

5)審查設(shè)計(jì)公司方案，是否與業(yè)主（客戶）的意圖、思想、品位相符；

6)請(qǐng)示業(yè)主（客戶）確定設(shè)計(jì)方案。

3、施工隊(duì)伍招投標(biāo)監(jiān)理

1)確定招標(biāo)范圍

A 考察施工隊(duì)伍實(shí)力、信譽(yù)以保證安全可靠；

B 考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實(shí)際施工能力；

C 考查施工隊(duì)伍的專長(zhǎng)，及施工風(fēng)格，確保與設(shè)計(jì)相符；

2）發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書

3)組織投標(biāo)、決標(biāo)

A 審查施工隊(duì)伍的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確；

B 審核材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量，確保質(zhì)量，杜絕材料浪費(fèi)；

C 價(jià)格監(jiān)理： 審查預(yù)算，材料報(bào)價(jià)，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價(jià)格合理；

D 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān)；

4)請(qǐng)示業(yè)主（客戶）確定施工隊(duì)伍。

4、合同監(jiān)理

1)審查施工合同文本，包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等，有效的防止合同陷阱；

2)由業(yè)主（客戶）或取得授權(quán)的人員與施工隊(duì)伍簽訂裝修合同。

5、施工方案監(jiān)理

對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方法，施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核。

6、施工圖紙開工前會(huì)審，施工技術(shù)交底審核。

編輯提醒：家庭裝修監(jiān)理提供的是技術(shù)服務(wù)，主要任務(wù)是“三控，兩管，一協(xié)調(diào)”，即控制投資，控制進(jìn)度，控制質(zhì)量；合同管理，信息管理；協(xié)調(diào)各方關(guān)系。服務(wù)內(nèi)容包括：審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn)裝飾材料、查驗(yàn)裝修設(shè)備、隱蔽工程驗(yàn)收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等。第一次驗(yàn)收主要是對(duì)于方案和合同的審核。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主必須到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工。此外，監(jiān)理也分為全程監(jiān)理和節(jié)點(diǎn)監(jiān)理兩類，其中節(jié)點(diǎn)監(jiān)理是：水電驗(yàn)收、泥木驗(yàn)收、油漆驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收四大階段尤其要注意。