防水驗(yàn)收的含義

就家庭而言，防水主要包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺及容易受潮墻面等范圍。防水不當(dāng)所導(dǎo)致的滲漏、發(fā)霉等問題將嚴(yán)重影響生活，很多家庭都深受其害。 近年來，隨著人們生活水平和居住品質(zhì)的不斷提升，家庭防水愈來愈為人們所重視。而防水材料品類多樣，施工技術(shù)參差不齊，防水材料和防水工藝的選擇仍是許多家庭的一大難題。

防水驗(yàn)收的流程

1、在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；

2、在房間里放進(jìn)10厘米深的水，同時要做好水面的高度標(biāo)記；

3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；

4、 如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格；反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做 后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一 側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

防水驗(yàn)收的注意事項(xiàng)

閉水試驗(yàn)：指做好擋水墻后，在待試驗(yàn)空間蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗(yàn)收時，一定要做閉水試驗(yàn)，并由甲乙雙方認(rèn)定試驗(yàn)結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗(yàn)或試驗(yàn)未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。

把 有防水層的房間門口用黃泥土、低標(biāo)號水泥砂漿等材料做個30~50高毫米擋水條(坎)，把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小時后，會同物業(yè)部門、相應(yīng)的衛(wèi)生間樓下鄰居，共同檢驗(yàn)下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗(yàn)收。如有滲漏重新做或修補(bǔ)防水層，完后按上述順序再做 閉水試驗(yàn)。直至無滲漏合格為止。

淋水試驗(yàn)：對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

一、閉水試驗(yàn)不可少

閉水試驗(yàn)是防水檢查的重要工作，對于原有的防水層，通過閉水試驗(yàn)，可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補(bǔ)，是否有必要重做防水層。對于新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。

二、閉水試驗(yàn)一般做法

閉水試驗(yàn)一定要等防水涂料干透了以后才能做，首先要將準(zhǔn)備好的沙子裝進(jìn)塑料袋里，嚴(yán)實(shí)地堵住地漏，防止蓄的水跑掉；然后將水有可能滿出來的門口堵上水泥；接著放水，水要將整個涂閉水試驗(yàn)的地面全部都要浸濕，一般放10cm就足夠了，如果怕放的水在未來的48小時內(nèi)蒸發(fā)掉，一般放20cm。

三、閉水試驗(yàn)判斷標(biāo)準(zhǔn)

閉水試驗(yàn)時間，夏天至少24小時，冬天至少48小時，在這段時間內(nèi)觀察水面有無明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發(fā)生滲漏，以檢查防水施工是否合格。輕質(zhì)墻體須做淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。

四、閉水試驗(yàn)操作細(xì)節(jié)

做閉水試驗(yàn)時要注意以下幾點(diǎn)：首先地漏一定要堵嚴(yán)實(shí)，如果地勢一樣要在門口堵水泥的，一定等水泥干了以后再放水；其次，放水的時候在水柱直接接觸地面的地方墊上個盆子或者蓋子之類的，防止水壓太強(qiáng)破壞防水層。

五、閉水不合格的處理方法

如果閉水試驗(yàn)不過關(guān)，防水工程必須整體重做，然后再重新進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格之后才可進(jìn)行其他的施工。

六、了解房屋防水的保修期限

一般房屋的防水都是由裝修公司施工，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面和防滲漏為五年。因此，如果房屋在5年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，可以找裝修公司要求承擔(dān)責(zé)任。

1.防水施工宜用于涂膜防水材料。

2.防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。

3.基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。

4.防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。

5.涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6.使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應(yīng)錯開幅寬的二分之一。

7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。

8.保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。

9.防水工程完工后，必須做24小時閉水試驗(yàn)。

這一步業(yè)主要準(zhǔn)備的事

1.提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗(yàn)，尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗(yàn)時已貼墻磚，原因是瓦工師傅認(rèn)為廚房沒必要做閉水（好像很多師傅還認(rèn)為廚房不用做防水，但有些廚房樓下經(jīng)常有漏水情況，所以還是有必要做一下）。

2.一定提前與工長及瓦工師傅交待閉水試驗(yàn)前，必須提前通知我們業(yè)主。原因是我們可以聯(lián)系樓下的鄰居。打個比方，我家第一次做防水時工人師傅就沒跟我說，結(jié)果我到時去樓下找鄰居，鄰居不在家，問其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個月后才回來，所以只能先暫停。

3.建議大家在開始做閉水試驗(yàn)時，2小時后到樓下鄰居家看一下。原因是怕真的閉水有問題，有漏的話不至于給鄰居帶來較大的損失，若沒問題，24小時后再看一次。