1、東莞戶籍：名下無房，新房限購兩套;名下有1套房，可以再買1套新房;名下有2套及以上，不能買新房;購買二手房數(shù)量無限制。

2、非東莞戶籍：無論是買新房或二手房，購買第1套房，需1年社保;購買第2套房，需2年社保;名下有兩套及以上，不能再買房(新房二手都不行)。

注意：補(bǔ)繳的個人所得稅和社保繳納證明不承認(rèn)。

東莞買房貸款首付

1、居民家庭首次購買首付比例最低30%。

2、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，貸款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

東莞買房貸款流程

1、提交申請：借款人到銀行提交貸款申請，個人需提交身份證、戶口本、收入證明、單身證明;已婚提供已婚證明，離婚的，提供離婚證明。

2、簽訂合同：申請材料審核通過后，借款人到銀行簽訂借款合同。(已婚借款人，簽訂合同的時候需夫妻雙方到場簽訂合同)

3、繳納相關(guān)稅收：借款人需到地稅局及房管所繳納契稅和公共維修基金。

4、辦理抵押登記：借款人帶上首付收據(jù)、契稅收據(jù)、維修基金收據(jù)，以及身份證戶口本等，到房管所辦理抵押登記。

5、發(fā)放貸款：借款人將抵押登記送至銀行，銀行將在約定的時間發(fā)放貸款。貸款發(fā)放后，借款人在約定的時間內(nèi)還房貸。