售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場(chǎng)所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場(chǎng)所，不僅僅是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，還是現(xiàn)場(chǎng)廣告宣傳的主要工具，通常也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。

去售樓處買房要注意什么

1、注意沙盤

大家在看沙盤的時(shí)候要注意里面的一些不明建筑，通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者看沙盤只會(huì)注意一些自己比較關(guān)注的地方，而沙盤上會(huì)有一些沒有標(biāo)注用途的建筑物，大多數(shù)的購(gòu)房者都不太關(guān)心。但各位要注意，這些不明建筑很有可能會(huì)給自己今后的生活帶來(lái)很多不良的影響。

另外還有一個(gè)問(wèn)題，很多人都會(huì)忽視，停車位的問(wèn)題，不管是有沒有車的朋友，現(xiàn)在私家車的數(shù)量在不斷的上升，所以在看沙盤的時(shí)候就一定不能忘了看停車位。避免今后自己的愛車沒有著落，購(gòu)房者需要問(wèn)清楚沙盤上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置，以及停車位與戶數(shù)之間的比例。

2、注意戶型圖

看戶型圖是選房的關(guān)鍵，看戶型圖有很多的技巧，首先大家要注意看戶型圖上的面積標(biāo)注，如果看到“約”或者是使用大于、等于符號(hào)，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象，因?yàn)榻臃康臅r(shí)候出現(xiàn)面積誤差是很常見的，只要誤差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)就可以?？磻粜蛨D上的面積時(shí)要注意，自己可以用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

3、看社區(qū)規(guī)劃圖

大家在看規(guī)劃圖的時(shí)候可以結(jié)合沙盤來(lái)看，重點(diǎn)關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的交通道路規(guī)劃，購(gòu)房者通過(guò)觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，這樣在選房的時(shí)候就可以盡量避免選到鬧區(qū)的房子了。同時(shí)購(gòu)房者要注意看規(guī)劃圖上的指南針箭頭，以此來(lái)判斷房屋的朝向，如果不注意，后期很可能因?yàn)榉轿坏氖д`購(gòu)得一個(gè)采光嚴(yán)重不足的戶型。

4、注意價(jià)格

跟房屋有關(guān)的價(jià)格有幾個(gè)，均價(jià)、單價(jià)、還有總價(jià)。大家要注意分清主次，均價(jià)一般就是指整個(gè)樓盤的房屋平均算下來(lái)的一平米的價(jià)格;而單價(jià)一般指的就是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià);價(jià)格指的就是總得房款。買房不能但看總價(jià)或者是單價(jià)和均價(jià)，對(duì)于房子的單價(jià)是多少?總房款在什么價(jià)格?大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承諾

很多銷售人員為了促成交易，都會(huì)給購(gòu)房者做一些承諾，總之買房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售人員的一些空口承諾一搞得暈頭轉(zhuǎn)向，面對(duì)這些優(yōu)惠或者是承諾，戰(zhàn)術(shù)上可以溫和處理，但購(gòu)房者一定要堅(jiān)持自己的想法。