找一家好的裝修公司是我們裝修成功的關(guān)鍵。很多業(yè)主沒有裝修經(jīng)驗(yàn)，因此在找裝修公司的時(shí)候很盲目，要么選了一家別人介紹的公司；要么被裝修公司的花言巧語所蒙騙；要知道，很多公司都是前期服務(wù)特別“周到”，拿到錢過了不久后熱情就消退了。那么，怎么找裝修公司呢？如何選裝修公司呢？下面一起來看看吧。

一、裝潢公司有哪些種類？

裝修公司有哪些級別分類？

1、設(shè)計(jì)優(yōu)良，施工精細(xì)的一些裝修工作室。

2、名氣大，規(guī)模也很大的超大型裝修公司。

3、公司整體規(guī)模大，但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖B鎖型公司。

4、當(dāng)?shù)氐亩⑷餮b修公司。

5、游擊隊(duì)。

五類裝潢公司特點(diǎn)分析及適合人群：

第一種，如果銀子允許，業(yè)主們當(dāng)然希望的是有月薪n萬的真正設(shè)計(jì)師為你服務(wù)，施工非常嚴(yán)格，其相同的工作，可能會比一般家裝公司多幾十道工序。裝修品質(zhì)就是這樣的，如果你要做好，可能需要100塊錢，但如果你要做到精益求精，極致的好，你需要的是100×n倍的投入。所以這類裝修工作室的價(jià)格是不一樣的。把他們的價(jià)格和一般家裝公司報(bào)價(jià)來比較，就象說：“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個(gè)輪子，一個(gè)車廂，憑啥貴那么多！”。

第二種，我只能說它很好。但它并不能保證他百分百不出問題。因?yàn)槟悴荒艽_定在盛名之下他們還能否看的上一些業(yè)主家比較小的活。但他們起碼會比較重視他們的名聲，如果你到處投訴，對他們是有作用的。另外他們公司的生命力還是比較強(qiáng)，不會給你裝修完沒多久就消失了，售后服務(wù)是有保障的。

第三種，因?yàn)榧已b行業(yè)的大公司，很多都是全國化的。他們有的是從當(dāng)?shù)匕l(fā)家的，這樣的公司，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者會比較認(rèn)可，有的是從外地發(fā)家的，這樣當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者可能就不太了解。但是從外地發(fā)家的大型裝飾公司也依然很多，他們也不會放棄其它市場。相對第二種，這類公司，雖然也很有實(shí)力，在當(dāng)?shù)厥袌鰰荒敲从忻麣猓鄬Χ?，會沒有那么大客戶去找他們，所以對于一些小客戶，他們也相對更重視，另外他們的價(jià)格也縮微會比第二類公司低一些。這種大公司，生命力依然很強(qiáng)，所以，售后服務(wù)依然有保障。

第四種，這類公司中依然有好公司，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，但怎么能確保選到，很難。畢竟這類公司太良莠不齊了，大家可以看到在網(wǎng)友中有很多被裝修公司嚴(yán)重欺騙，或者非常假冒偽劣的工程都是找的這類公司。但如果，你有親戚朋友找過這類公司中的裝修，并且不錯(cuò)的，你也可以選用。

第五種，游擊隊(duì)，可能你需要花費(fèi)更多的精力，另外合同對于他們幾乎沒有任何效應(yīng)，我們只能用錢款控制他們，找他們會很累，并且售后完全沒有保障。很多第一次裝修的同學(xué)可能不知道，裝修裝修，裝了肯定需要修的，如果找游擊隊(duì)，到時(shí)候人都不見了，找誰去啊。當(dāng)然，游擊隊(duì)最大的好處是便宜啊。

各種隊(duì)伍，各有優(yōu)劣，怎么選擇，就要看你自家的具體情況而定了。

初期選裝修公司可通過哪些渠道來找？

在初選裝修公司時(shí)，業(yè)主們一定要利用一切可利用的信息資源：

1、親戚、朋友、同事：已經(jīng)裝修過的或者對裝修比較懂行的是你主要聯(lián)絡(luò)對象，盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。

2、廣播、電視、報(bào)紙：不要只關(guān)注廣告，還要特別留意一些負(fù)面報(bào)道，用以排除一些不良公司。

3、上網(wǎng)查詢相關(guān)信息：很多網(wǎng)友會在各種裝修論壇相互交流，這些信息非常有用。

各工種工人具體負(fù)責(zé)的項(xiàng)目

電工：進(jìn)行強(qiáng)電和弱電改造的工人，此工種必須持證上崗。

水暖工：進(jìn)行上下水、及暖氣相關(guān)的改造，此工種必須持證上崗。

瓦工：家里需要用水泥干的活兒都是瓦工干的，比如：貼瓷磚、地面找平等等。

木工：家里需要造型的都是木工干，一般不局限于木材活兒，比如吊頂雖然是用石膏板，但也是木工干，當(dāng)然，做家具，打龍骨等，都是木工活兒。

油漆工：所有刷漆及刷漆前相關(guān)的活兒都是油工干，比如：刮膩?zhàn)雍蛧?a href="http://www.zhencinai.com/tags/21128.html" target="_blank" >乳膠漆等等。

小工：所有以上有專業(yè)技巧的工人都稱為大工，與之對應(yīng)的就是小工，這種工人是給大工打下手的，比如在家砸墻、開槽、和泥等等一般都是小工干的。

如何挑選做活質(zhì)量好的工人？

其實(shí)裝修工程做的好還是壞，和裝修工人有著極為重要的關(guān)系，所以業(yè)主們一定要挑選好裝修工人，在挑選裝修工人時(shí)，選工人和選施工隊(duì)一樣，不要看樣板間，而要去一些普通的客戶家，到工地，多看看此工人干的活兒怎么樣，然后和業(yè)主多溝通，看看活兒是不是這個(gè)工人干的，業(yè)主對工人的印象如何。

另外，要和選定的工人多交流，看看溝通情況怎么樣，我就用過一個(gè)瓦工，活兒不錯(cuò)就是理解力超差，而且他說的話我還聽不懂（非常濃重的方言口音），最后造成我家瓷磚返了兩次工，非常郁悶。對于一些特殊工種，比如水工，電工，必須要有相關(guān)資格證書的工人，持證上崗。

如何尋找好的裝修工長？

除了裝修工人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的裝修工長當(dāng)然也很重要，負(fù)責(zé)任的工長會督促裝修工人做好活兒，那到底要怎么選工長呢？

1、脾氣要好，裝修中業(yè)主與施工方難免有爭執(zhí)，脾氣好的工長會和你細(xì)心交流，而不會胡亂甩攤子。

2、管理能力要好，工人要都聽他的，很多工長說什么工人根本不聽，這樣的工長顯然不能選。

3、至少每天到工地一次，有些工長由于接的活兒太多，幾天都不露一次面，對工人的監(jiān)管自然不力。

4、工長本身起碼是個(gè)大工而且活兒還要好，一般這樣的工長，對工人的工藝指導(dǎo)更專業(yè)。

如何管理好裝修工人

業(yè)主們首先要知道一點(diǎn)，現(xiàn)在的裝修工人大部分是農(nóng)民工，還不能真正稱為“工人”，他們的勞動(dòng)自覺性和工作認(rèn)真度大部分是比較差的，所以不同的管理方法會讓同一個(gè)工人有完全不同的工作表現(xiàn)。

管理工人的第一步從他踏入你家工地的第一天就開始了，一般工人剛到你家也會觀察你這個(gè)人是怎么樣的，說穿了如果是個(gè)“軟柿子”，他接下來可能就會偷懶 耍滑不好好干活，所以這個(gè)時(shí)候你一定要表現(xiàn)出你是個(gè)很懂行而且對活兒很挑剔的人，具體表現(xiàn)方法比如是瓦工到你家，你可以告訴他，你最看不慣瓷磚歪歪扭扭 的，瓷磚貼完了你會用各種方法驗(yàn)收，比如敲擊聽空鼓，用靠尺看平整等等，如果不合格就必須返工，而且不會出返工的工費(fèi)，另外，如果返工造成瓷磚損壞也要瓦 工自己承擔(dān)。在和工人談話的過程中你可以盡量多說些從網(wǎng)上現(xiàn)學(xué)來的關(guān)于貼磚的專業(yè)話語來。一般聽了你這些話，工人會認(rèn)為你是個(gè)內(nèi)行，接下來干活會認(rèn)真很多。

在工人真正開始干活了，業(yè)主們需注意平時(shí)和工人說話交談等要非常尊重他們，有時(shí)候主動(dòng)給買點(diǎn)飲料啥的，但如果發(fā)現(xiàn)工人在工作中有違規(guī)的事情，必須嚴(yán)厲 的指出，但注意在批評時(shí)一定要對事不對人，避免人身攻擊，比如說工人“傻”之類的話。特別在第一次發(fā)現(xiàn)工人違規(guī)操作時(shí)，就一定要堅(jiān)持原則，該返工返工，該 投訴投訴，這樣工人就知道你是不好惹的，以后會更加認(rèn)真。

三、什么樣的裝潢公司算好的裝潢公司？

1、裝修設(shè)計(jì)和施工時(shí)，客戶的裝修要求無須對設(shè)計(jì)人員、水電工、木工多次重復(fù)。

2、對于客戶的合理要求快速、正確反應(yīng)，而不是陽奉陰違、敷衍了事。假如發(fā)現(xiàn)兩天前提出的問題尚未整改，則該公司的管理應(yīng)有一定的問題。

3、裝修公司的現(xiàn)場管理應(yīng)井井有條，而不是臟亂差。

4、好的裝修公司應(yīng)嚴(yán)把各個(gè)工序的質(zhì)量關(guān)，且下一道工序應(yīng)檢查上一道工序，如油漆工檢查木工等。

5、裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。

6、可以考察這家裝飾公司所做過的工程，以此來評價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導(dǎo)”，所以還是要相信自己的判斷力。

7、考察施工隊(duì)

裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

8、杜絕裝修合同的漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

如何考察裝修公司的水平？

考察裝修公司的水平可以從裝修公司所具有的資質(zhì)證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實(shí)水平。

綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個(gè)角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過與設(shè)計(jì)師交談，了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品； 公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好，在暫時(shí)還沒有更方便而公正的方法時(shí)，最好能夠找到接受過某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解。

四、關(guān)于裝潢公司的常見關(guān)鍵詞

裝修公司陷阱

現(xiàn)在的裝修公司之間競爭非常激烈，業(yè)主們?yōu)榱死娇蛻?，會給業(yè)主挖一些陷阱，讓業(yè)主跳進(jìn)去，如：在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏報(bào)一些項(xiàng)目，讓業(yè)主覺得這個(gè)裝修公司比較實(shí)惠，當(dāng)業(yè)主給了定金，交了預(yù)付款之后，又會告訴業(yè)主，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)單中少了一些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目要另外加錢，以賺取利潤，所以業(yè)主們一定要仔細(xì)檢查裝修公司初期給的報(bào)價(jià)單，看是否有漏項(xiàng)，如果有，那就需要求他們添加上，或者直接放棄這個(gè)裝修公司，另外找別的裝修公司。

熟人裝修

說到找熟人裝修，很多業(yè)主都要搖頭，覺得出問題不好說，其實(shí)找熟人裝修還是有好處的，畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的，而且，以后找他維修什么的也相對方便，但是找熟人還得有些注意：

1、無論多熟，合同和工程報(bào)價(jià)表都得詳細(xì)制作并簽訂。

2、不可盲目信任，認(rèn)為是熟人，就大放手，比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應(yīng)該避免的，找熟人依然應(yīng)該象找陌生隊(duì)伍一樣小心，因?yàn)榧幢隳愕氖烊瞬淮蛩忝赡?，可他手下的工人可不一定也這么想。

3、出了問題，一定要拉得下面子，而且在裝修開工之前就應(yīng)該說好，工程上的事情，有問題就應(yīng)該直接指出，對事不對人，如果你覺得這個(gè)熟人是出了問題你也不好意思開口的，那么就堅(jiān)決不能找此人裝修。

4、錢款上也要按章辦事，熟人往往會以各種理由找你預(yù)支費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候一定要立場堅(jiān)定，合同上怎么約定的，就怎么付錢，不要因?yàn)槭鞘烊擞X得放心就盲目預(yù)支。

5、買東西也不能輕信熟人的推薦，在裝修行業(yè)，帶客戶買東西然后拿回扣，是他們認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，不要以為是熟人，他就不會這么做，所以，購物時(shí)最好自己前往，避免多花冤枉錢。

裝修監(jiān)理

我們接觸到的裝修監(jiān)理分為裝修公司的監(jiān)理和監(jiān)理公司兩類，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì)，同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別：

1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，無資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。

2、 工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資 格，審核設(shè)計(jì)方案，工程報(bào)價(jià)，施工工藝，檢驗(yàn)材料，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。

3、工作目標(biāo)不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程，收到全額裝修費(fèi)則萬事大吉，不能站在業(yè)主的立場上進(jìn)行工作。而站在第三方立場上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)業(yè)主是不認(rèn)可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。

巧看樣板房挑公司

怎樣通過看樣板房而選到好裝潢公司

裝修了，很多消費(fèi)者在選裝璜公司時(shí)，都喜歡去看樣板房，樣板房雖然能給消費(fèi)者帶來實(shí)際的效果感受，可大多消費(fèi)者還往往只以實(shí)景好壞來評定一家裝潢公司的好壞，其實(shí)這里面存在一定的誤區(qū)，也就是消費(fèi)者不是非常懂得如何正確去看樣板房！趁現(xiàn)在裝修旺季，很多消費(fèi)者肯定要邁上看樣板房選公司的路程，本期小編就告訴你如何看樣板房！

看什么樣的樣板房很重要

大多數(shù)裝飾公司向消費(fèi)者推薦的樣板間，基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝潢公司的人員引導(dǎo)介紹，消費(fèi)者走馬觀花地轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去不知所以然，因此，看什么樣的樣板房很重要。

首先，可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時(shí)的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請您去的地方，怕給客戶留下一個(gè)不好的印象。

頂面的電線施工已經(jīng)基本完成，而為了保證電工程的質(zhì)量，電工師傅正仔細(xì)的對線頭逐個(gè)檢查。并將一些管線用膠帶扎在一起，保證吊頂內(nèi)部空間整潔。

衛(wèi)生間，師傅正在貼瓷磚，貼好的部分，每塊都比較干凈，而且每塊之間的接縫非常小，敲了敲，基本上都比較厚實(shí)，沒有空洞的現(xiàn)象。

施工工地的客廳區(qū)域，也貼著寫有“水泥堆放處”的紙張，標(biāo)明了這個(gè)角落是放置水泥材料的，像其他的一些角落也都放置了瓷磚、木線條等裝修材料，讓空間非常的有條有序，既讓施工人員取材方便，又讓空間干凈整潔，同時(shí)還可以避免材料在施工中被損壞。

要做開關(guān)插座的開槽定位，由于比較靠近門套，工人就用一些簡單的材料包裝盒將門套包了起來，這樣在切割時(shí)就不會損壞門套。

師傅很注重細(xì)節(jié)的處理，像衛(wèi)生間的開關(guān)定位，很好的切口處理，而最主要的是，在布好線后，不是像其他的工地那樣讓電線露在外面，張牙舞爪的，很容易劃傷人。工人會很自覺的把線卷進(jìn)去，既安全又美觀。

其次，可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗(yàn)收的樣板間。雖然許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因?yàn)椴恍枰鞯脴I(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺不錯(cuò)。當(dāng)然，若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。

驗(yàn)收員正在用專業(yè)的儀器對完工的房子進(jìn)行電路驗(yàn)收，測試插座是否能用。

隱蔽工程完工后，工作員正在用儀器對電路進(jìn)行電壓測試，保證隱蔽工程的高質(zhì)量。

第三，可以選擇驗(yàn)收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時(shí)間的樣板間。這種樣板間，不但設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想會充分體現(xiàn)出來，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會給您不少的啟發(fā)。

將夾層空間設(shè)計(jì)成餐廳使用，為實(shí)際生活的需要，空間比較簡單，只用了白色和壁龕的處理，設(shè)計(jì)師通過家具的運(yùn)用，點(diǎn)出了空間的主題。

夾層中的餐廳區(qū)域，原來靠窗一邊是樓梯上來的過道區(qū)，設(shè)計(jì)師稍作修改就成了現(xiàn)在的吧臺區(qū)，頂面使用了帶有中式線條的鏡面，改變夾層高度，也提升了空間的文化氣息。

設(shè)計(jì)師用可愛的丘比特浮雕裝飾空間，讓沉穩(wěn)的歐式客廳也有了可愛調(diào)皮的一面，豐富了空間，豐富了生活。

比較大的臥室，需要大氣的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師通過將筒燈大面積的鋪設(shè)在頂面上營造一種滿天繁星的感覺，再利用局部圓形的吊頂處理，形成非常美的效果。

看樣板房時(shí)做什么

很多人消費(fèi)者看樣板房都是由裝潢公司組織，一般人都比較多，無論是看現(xiàn)場還是裝修好的房子，都有只是去看一個(gè)效果，其實(shí)有組織式的參觀樣板房往往有一定的盲點(diǎn)，所以大家在看樣板房時(shí)還應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。

1、無論參觀何種樣板房，一定要記下樣板房地址，這樣就可以選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間單獨(dú)前去參觀樣板間，避免被裝潢公司安排好的假象所蒙蔽。

2、而針對已經(jīng)有業(yè)主入住的樣板間，最好可以記下對方的聯(lián)系方式，一般來說愿意做樣板房的業(yè)主，會給你自己的裝修經(jīng)驗(yàn)和對裝潢公司感受，同時(shí)最好經(jīng)常聯(lián)系，以便及時(shí)了解所需要的情況。

通過考察挑公司

業(yè)主在選擇裝修公司的時(shí)候，業(yè)主一般最為關(guān)心的就是，這家企業(yè)的是都正規(guī)呢？實(shí)力如何呢？往往很多人，在沒有經(jīng)過考察就冒然決定了裝修公司，最后不僅白白花了錢，裝修還不稱心，那么今天小編就教大家，如何來考察裝修公司！

第一、看營業(yè)執(zhí)照是否合法經(jīng)營

一個(gè)正規(guī)的從事家庭裝修的公司，必須有營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的“主營”和“附營”項(xiàng)目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營項(xiàng)目。另外，看公司是否具備建筑主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照，是否具備設(shè)計(jì)，施工能力，檢查一下注冊年限，以及注冊資金，確定裝修公司的發(fā)展規(guī)模。經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的公司，客戶的認(rèn)同度肯定高。

第二、看設(shè)計(jì)人員的實(shí)力

設(shè)計(jì)師是最能代表裝飾公司的形象，好的裝飾公司的設(shè)計(jì)師不管從態(tài)度、實(shí)力還是口才方面，都會給人的影像很深，他們的設(shè)計(jì)即符合客戶的要求又融入了自己的想法，做到讓客戶無懈可擊！當(dāng)然那種全是很年輕的剛從學(xué)校畢業(yè)的設(shè)計(jì)師，不否定他們的能力，只是剛開始這些設(shè)計(jì)師往往喜歡把自己的意愿強(qiáng)加給別人！

第三、看樣板間獲知施工質(zhì)量

選擇一家裝飾公司之前，您最好去看看這家公司的樣板間。去樣板間主要去看施工質(zhì)量，而不是去照搬設(shè)計(jì)思路，所以在細(xì)節(jié)方面您要特別留意，比方說水電怎么處理啊，一些小洞什么的怎么處理，一定要看細(xì)節(jié)，俗話說得好，細(xì)節(jié)決定成敗。不過有些公司是故意挑些自己公司最好的樣板間，這點(diǎn)就要業(yè)主自己注意了，你可以選擇樣板間，比方說離自己新房比較近的，或者參觀裝修公司的樣品房，看幾處正在施工的工地和已完工馬上要驗(yàn)收的住宅，最好是自己決定要去哪個(gè)，不要裝飾公司推薦的！

第四、考察設(shè)計(jì)圖和報(bào)價(jià)單

雙方達(dá)成初步意向后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測量，隨后出具設(shè)計(jì)圖和報(bào)價(jià)單。業(yè)主拿到這兩份材料后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求，可以與設(shè)計(jì)師探討，請他解說。設(shè)計(jì)如果沒問題，就要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用料量是否合理。正規(guī)裝飾公司的報(bào)價(jià)單會清楚的列出每個(gè)工程具體的用料、單價(jià)、總價(jià)和施工量，不會故意含混某些必要的表述詞句，不會故意漏項(xiàng)。

第五、考察施工隊(duì)

裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)，所以裝修之前，建議業(yè)主考察一下這家裝飾公司的施工隊(duì)?？梢匀フ谑┕さ娜思覅⒂^。施工隊(duì)好壞從使用的工具上可見一斑，能使用較高級電動(dòng)工具的施工隊(duì)不會差到哪去。另外也可以觀察現(xiàn)場指揮、建材擺放是不是井井有條，可以看出管理者的素質(zhì)。綜合考察設(shè)計(jì)水平，了解施工隊(duì)管理水平和工藝水平，從現(xiàn)場管理觀察施工人員素質(zhì)，聽業(yè)主對公司的評價(jià)，業(yè)主是最公正可信的，業(yè)主對公司的認(rèn)可程度是衡量一下公司服務(wù)質(zhì)量優(yōu)劣的有效途徑。

第六、考察售后服務(wù)

看裝修公司有沒有正規(guī)的售后服務(wù)，完善的售后服務(wù)是裝修質(zhì)量的保證，正規(guī)公司的售后服務(wù)應(yīng)有專門的售后服務(wù)人員，提供及時(shí)周到、服務(wù)規(guī)范、一次到位的專業(yè)服務(wù)，而不是臨時(shí)從施工隊(duì)里抽調(diào)。否則，承諾的售后服務(wù)就不能到位。

如果以上幾點(diǎn)考察通過，業(yè)主們就可以放心的把房子交給公司裝修了！

挑選公司誤區(qū) 需注意

很多業(yè)主第一次裝修，在選擇裝修公司的時(shí)候，有很多不了解的地方，然而選擇裝修公司又是一件非常繁雜的事情，不僅要考量價(jià)格，還要看公司的水平，現(xiàn)在市場上的裝修公司多如牛毛，比來比去業(yè)主也都苦不堪言，有些時(shí)候，業(yè)主會根據(jù)某一方面冒然決定裝修公司，今天我們來看看業(yè)主們經(jīng)常有哪些意識誤區(qū)！

第一、過分側(cè)重價(jià)格

有的業(yè)主認(rèn)為裝修的利潤高，價(jià)格侃到越低自然越好，其實(shí)不然，有甚至還有更低或者更高的，在這樣大的一個(gè)區(qū)間里面，如何看待？所謂的大公司價(jià)格高的就是最好的？游擊隊(duì)價(jià)格低的就是最實(shí)惠的？把價(jià)格比喻成浮在水上的冰山，這是唯一能看得見的一小部份。把時(shí)間成本、質(zhì)量成本、服務(wù)成本、風(fēng)險(xiǎn)成本等比喻成冰山以下看不見的部分，而這部分卻占了整個(gè)冰山的三分之二以上，也就是說，當(dāng)我們在選擇裝修公司的時(shí)候，應(yīng)該把主要精力放在主要問題上，而不是單純的考慮價(jià)格。

第二、光看資歷

有些時(shí)候，資歷很重要，但是在沒有進(jìn)行多方面評估之前，切勿冒然因?yàn)楣举Y歷來進(jìn)行選擇，如果是靠裝修公司、經(jīng)營年限以及自我感覺上的實(shí)力，評估這個(gè)公司的整體水平，那么就會有一個(gè)弊端，因?yàn)橛泻芏嘁患壻Y質(zhì)的公司并不一定有一級的設(shè)計(jì)師，和一級的管理團(tuán)隊(duì)。

第三、以為有了效果圖就可以施工了

有的客戶為了降低裝修成本，讓很多公司競標(biāo)，最后一家都選不中，他們把幾家裝飾裝修公司的設(shè)計(jì)圖拼成一個(gè)方案，找個(gè)施工隊(duì)施工。自以為很聰明，其實(shí)錯(cuò)了，且不說裝修出來的效果會怎樣，單說施工隊(duì)就沒有施工圖，全憑經(jīng)驗(yàn)?zāi)馨鸦钭龊貌殴帧?/p>

第四、只看輔料

把配套輔材的質(zhì)量和環(huán)保程度，各種裝修材料的選擇的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在你去裝修公司談方案或者看工地的時(shí)候，他會給你介紹輔材的種類和優(yōu)點(diǎn)，但是你得小心了，輔材的比較你一定得注意品牌的具體化比較，究竟是這個(gè)品牌的什么系列和什么型號一定要弄清楚，免得到時(shí)候被掉包。還有一點(diǎn)就是你可以記下這些輔材的具體型號，下來查詢是否真的像裝修公司所說的那樣。

因此，業(yè)主在選擇裝修公司的時(shí)候，切勿片面考量裝修公司，否則因小失大，裝修不好，自己白白花了錢還鬧心！希望文章能夠給廣大需要裝修的業(yè)主們幫助！

設(shè)計(jì)師不可勝數(shù) 如何擇優(yōu)選擇

買到滿意的房子后，最大的事情就是裝修，然而對于初次買房的朋友們來說，裝修是件非常麻煩的事情，首先，如果想要一個(gè)令自己滿意的裝修，那么先要有一個(gè)自己中意的設(shè)計(jì)師，而現(xiàn)在的裝修公司多到不勝枚舉，設(shè)計(jì)師更是數(shù)不勝數(shù)，林林總總良莠不齊，挑選設(shè)計(jì)師比買衣服要糾結(jié)的多，而且甚至很多對家裝完全不懂的消費(fèi)者簡直完全摸不著頭腦，每個(gè)人都希望能遇到一個(gè)能力強(qiáng)又負(fù)責(zé)的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師，可以把家完全放心地交給他，但是，卻又難免忐忑不安，不知道究竟該如何選擇。今天小編就問大家普及一下，如何挑選合適的裝修設(shè)計(jì)師，以及挑選設(shè)計(jì)師的時(shí)候一些小技巧。

第一、選擇合適的設(shè)計(jì)師，首先要選對裝修公司

尋找一家符合裝修預(yù)算的裝修公司也是一個(gè)非常關(guān)鍵的步驟。大家在這個(gè)環(huán)節(jié)中不妨多走幾家，帶上戶型的平面圖，多聽聽這些裝修公司的初步想法、建議和收費(fèi)方式，之后從中選擇一家思路清晰、見解獨(dú)到、性價(jià)比較高、口碑好公司進(jìn)行深入接觸。

第二、與設(shè)計(jì)師溝通

在確定了家裝公司之后，就開始于設(shè)計(jì)師進(jìn)行單獨(dú)接觸了，這個(gè)時(shí)候可以確定的是該設(shè)計(jì)師以下兩點(diǎn)：

1、溝通能力：

首先，讓設(shè)計(jì)師盡量多了解你，這個(gè)是考察設(shè)計(jì)師是否具備良好的溝通能力和理解能力。可以試想，如果一個(gè)設(shè)計(jì)師連和他的委托人之間好好的交流都成問題，他怎么可能理解你的要求，做出一個(gè)適合你的作品？讓設(shè)計(jì)師能夠理解你的意圖，把握你的風(fēng)格和原則，并且能把你的意圖明確，實(shí)現(xiàn)，美化和升華。

2、設(shè)計(jì)思路：

而且好的設(shè)計(jì)師可以根據(jù)你的特殊要求、結(jié)合戶型的基本情況提出一個(gè)比較中肯、獨(dú)到的初步的設(shè)計(jì)思路，，幫你理清紛亂的想法，引導(dǎo)你，啟發(fā)你，一個(gè)號的設(shè)計(jì)師不能無視客戶的需求，把自己的思想強(qiáng)加給別人，更不能人云亦云、一味的服從，當(dāng)然還有良好的職業(yè)精神。

第三、看作品挑設(shè)計(jì)師

①看設(shè)計(jì)圖紙：

在挑選可以通過要求設(shè)計(jì)公司提供設(shè)計(jì)師的資質(zhì)證明、調(diào)看設(shè)計(jì)師之前的作品來完成這個(gè)步驟。是否詳細(xì)折射態(tài)度的認(rèn)真程度；若是高品質(zhì)的家居效果圖，那水平應(yīng)該不錯(cuò)。圖紙內(nèi)容主要包括：室內(nèi)尺寸圖、家具布置圖、水電改造圖、吊頂圖、門窗具體樣式及家居細(xì)部圖紙。看設(shè)計(jì)圖紙：看做法說明：是否標(biāo)清所有項(xiàng)目的制作方法和工序工藝，材料用哪個(gè)品牌哪個(gè)型號和具體工藝流程，必須非常明確而不含糊；看工程造價(jià)所有項(xiàng)目的單價(jià)、面積和總價(jià)是否清晰。

②看動(dòng)手能力：

專業(yè)的設(shè)計(jì)師極少會使用天花亂墜、浮夸不切實(shí)際的形容詞。看設(shè)計(jì)師的動(dòng)手表達(dá)能力，包括手繪、鼠繪，CAD、PS等軟件的操作能力。對所繪圖紙是否表現(xiàn)正確和符合透視原理。情況允許的話，看看設(shè)計(jì)師的各類相關(guān)證件，也是設(shè)計(jì)師實(shí)力的一個(gè)方面。

第四、看責(zé)任心

1、責(zé)任心：

考察設(shè)計(jì)師的責(zé)任心是絕對不能忽視的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在確定了設(shè)計(jì)師之后，還應(yīng)該與之確定一下設(shè)計(jì)圖的實(shí)用性以及施工現(xiàn)場的次數(shù)，這樣才可以保證最終的裝修效果，

2、耐心：

而且設(shè)計(jì)師還要有耐心，家裝本身就是個(gè)繁瑣的工程，有太多的細(xì)節(jié)要關(guān)注，進(jìn)入施工以后同樣細(xì)碎。很多設(shè)計(jì)師在一個(gè)工程中跑幾趟工地常有的事情。如果一個(gè)設(shè)計(jì)師不具備足夠的耐心，往往很難善始善終。

小編補(bǔ)充：總之，在裝修過程中，選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)師就等于裝修工程成功的第一步，也是很重要的一步，業(yè)主們千萬不能在選擇的時(shí)候太輕率了，希望上面的內(nèi)容可以給要裝修的業(yè)主們一個(gè)幫助！

施工隊(duì)決定裝修質(zhì)量 如何選擇施工隊(duì)

施工隊(duì)怎么選擇？

各工種工人具體負(fù)責(zé)的項(xiàng)目

電工：進(jìn)行強(qiáng)電和弱電改造的工人，此工種必須持證上崗。

水暖工：進(jìn)行上下水、及暖氣相關(guān)的改造，此工種必須持證上崗。

瓦工：家里需要用水泥干的活兒都是瓦工干的，比如：貼瓷磚、地面找平等等。

木工：家里需要造型的都是木工干，一般不局限于木材活兒，比如吊頂雖然是用石膏板，但也是木工干，當(dāng)然，做家具，打龍骨等，都是木工活兒。

油漆工：所有刷漆及刷漆前相關(guān)的活兒都是油工干，比如：刮膩?zhàn)雍蛧娙槟z漆等等。

小工：所有以上有專業(yè)技巧的工人都稱為大工，與之對應(yīng)的就是小工，這種工人是給大工打下手的，比如在家砸墻、開槽、和泥等等一般都是小工干的。

如何挑選做活質(zhì)量好的工人？

其實(shí)裝修工程做的好還是壞，和裝修工人有著極為重要的關(guān)系，所以業(yè)主們一定要挑選好裝修工人，在挑選裝修工人時(shí)，選工人和選施工隊(duì)一樣，不要看樣板間，而要去一些普通的客戶家，到工地，多看看此工人干的活兒怎么樣，然后和業(yè)主多溝通，看看活兒是不是這個(gè)工人干的，業(yè)主對工人的印象如何。

另外，要和選定的工人多交流，看看溝通情況怎么樣，我就用過一個(gè)瓦工，活兒不錯(cuò)就是理解力超差，而且他說的話我還聽不懂（非常濃重的方言口音），最后造成我家瓷磚返了兩次工，非常郁悶。對于一些特殊工種，比如水工，電工，必須要有相關(guān)資格證書的工人，持證上崗。

如何尋找好的裝修工長？

除了裝修工人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的裝修工長當(dāng)然也很重要，負(fù)責(zé)任的工長會督促裝修工人做好活兒，那到底要怎么選工長呢？

1、脾氣要好，裝修中業(yè)主與施工方難免有爭執(zhí)，脾氣好的工長會和你細(xì)心交流，而不會胡亂甩攤子。

2、管理能力要好，工人要都聽他的，很多工長說什么工人根本不聽，這樣的工長顯然不能選。

3、至少每天到工地一次，有些工長由于接的活兒太多，幾天都不露一次面，對工人的監(jiān)管自然不力。

4、工長本身起碼是個(gè)大工而且活兒還要好，一般這樣的工長，對工人的工藝指導(dǎo)更專業(yè)。

如何管理好裝修工人

業(yè)主們首先要知道一點(diǎn)，現(xiàn)在的裝修工人大部分是農(nóng)民工，還不能真正稱為“工人”，他們的勞動(dòng)自覺性和工作認(rèn)真度大部分是比較差的，所以不同的管理方法會讓同一個(gè)工人有完全不同的工作表現(xiàn)。

管理工人的第一步從他踏入你家工地的第一天就開始了，一般工人剛到你家也會觀察你這個(gè)人是怎么樣的，說穿了如果是個(gè)“軟柿子”，他接下來可能就會偷懶 耍滑不好好干活，所以這個(gè)時(shí)候你一定要表現(xiàn)出你是個(gè)很懂行而且對活兒很挑剔的人，具體表現(xiàn)方法比如是瓦工到你家，你可以告訴他，你最看不慣瓷磚歪歪扭扭 的，瓷磚貼完了你會用各種方法驗(yàn)收，比如敲擊聽空鼓，用靠尺看平整等等，如果不合格就必須返工，而且不會出返工的工費(fèi)，另外，如果返工造成瓷磚損壞也要瓦 工自己承擔(dān)。在和工人談話的過程中你可以盡量多說些從網(wǎng)上現(xiàn)學(xué)來的關(guān)于貼磚的專業(yè)話語來。一般聽了你這些話，工人會認(rèn)為你是個(gè)內(nèi)行，接下來干活會認(rèn)真很多。

在工人真正開始干活了，業(yè)主們需注意平時(shí)和工人說話交談等要非常尊重他們，有時(shí)候主動(dòng)給買點(diǎn)飲料啥的，但如果發(fā)現(xiàn)工人在工作中有違規(guī)的事情，必須嚴(yán)厲 的指出，但注意在批評時(shí)一定要對事不對人，避免人身攻擊，比如說工人“傻”之類的話。特別在第一次發(fā)現(xiàn)工人違規(guī)操作時(shí)，就一定要堅(jiān)持原則，該返工返工，該 投訴投訴，這樣工人就知道你是不好惹的，以后會更加認(rèn)真。

三、什么樣的裝潢公司算好的裝潢公司？

1、裝修設(shè)計(jì)和施工時(shí)，客戶的裝修要求無須對設(shè)計(jì)人員、水電工、木工多次重復(fù)。

2、對于客戶的合理要求快速、正確反應(yīng)，而不是陽奉陰違、敷衍了事。假如發(fā)現(xiàn)兩天前提出的問題尚未整改，則該公司的管理應(yīng)有一定的問題。

3、裝修公司的現(xiàn)場管理應(yīng)井井有條，而不是臟亂差。

4、好的裝修公司應(yīng)嚴(yán)把各個(gè)工序的質(zhì)量關(guān)，且下一道工序應(yīng)檢查上一道工序，如油漆工檢查木工等。

5、裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。

6、可以考察這家裝飾公司所做過的工程，以此來評價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導(dǎo)”，所以還是要相信自己的判斷力。

7、考察施工隊(duì)

裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

8、杜絕裝修合同的漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

如何考察裝修公司的水平？

考察裝修公司的水平可以從裝修公司所具有的資質(zhì)證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實(shí)水平。

綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個(gè)角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過與設(shè)計(jì)師交談，了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品； 公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好，在暫時(shí)還沒有更方便而公正的方法時(shí)，最好能夠找到接受過某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解。

四、關(guān)于裝潢公司的常見關(guān)鍵詞

裝修公司陷阱

現(xiàn)在的裝修公司之間競爭非常激烈，業(yè)主們?yōu)榱死娇蛻?，會給業(yè)主挖一些陷阱，讓業(yè)主跳進(jìn)去，如：在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏報(bào)一些項(xiàng)目，讓業(yè)主覺得這個(gè)裝修公司比較實(shí)惠，當(dāng)業(yè)主給了定金，交了預(yù)付款之后，又會告訴業(yè)主，當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)單中少了一些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目要另外加錢，以賺取利潤，所以業(yè)主們一定要仔細(xì)檢查裝修公司初期給的報(bào)價(jià)單，看是否有漏項(xiàng)，如果有，那就需要求他們添加上，或者直接放棄這個(gè)裝修公司，另外找別的裝修公司。

熟人裝修

說到找熟人裝修，很多業(yè)主都要搖頭，覺得出問題不好說，其實(shí)找熟人裝修還是有好處的，畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的，而且，以后找他維修什么的也相對方便，但是找熟人還得有些注意：

1、無論多熟，合同和工程報(bào)價(jià)表都得詳細(xì)制作并簽訂。

2、不可盲目信任，認(rèn)為是熟人，就大放手，比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應(yīng)該避免的，找熟人依然應(yīng)該象找陌生隊(duì)伍一樣小心，因?yàn)榧幢隳愕氖烊瞬淮蛩忝赡?，可他手下的工人可不一定也這么想。

3、出了問題，一定要拉得下面子，而且在裝修開工之前就應(yīng)該說好，工程上的事情，有問題就應(yīng)該直接指出，對事不對人，如果你覺得這個(gè)熟人是出了問題你也不好意思開口的，那么就堅(jiān)決不能找此人裝修。

4、錢款上也要按章辦事，熟人往往會以各種理由找你預(yù)支費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候一定要立場堅(jiān)定，合同上怎么約定的，就怎么付錢，不要因?yàn)槭鞘烊擞X得放心就盲目預(yù)支。

5、買東西也不能輕信熟人的推薦，在裝修行業(yè)，帶客戶買東西然后拿回扣，是他們認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)?shù)模灰詾槭鞘烊?，他就不會這么做，所以，購物時(shí)最好自己前往，避免多花冤枉錢。

裝修監(jiān)理

我們接觸到的裝修監(jiān)理分為裝修公司的監(jiān)理和監(jiān)理公司兩類，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì)，同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別：

1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，無資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。

2、 工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資 格，審核設(shè)計(jì)方案，工程報(bào)價(jià)，施工工藝，檢驗(yàn)材料，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。

3、工作目標(biāo)不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程，收到全額裝修費(fèi)則萬事大吉，不能站在業(yè)主的立場上進(jìn)行工作。而站在第三方立場上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)業(yè)主是不認(rèn)可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。

保障家裝質(zhì)量 如何選擇監(jiān)理公司

家庭裝修請監(jiān)理大致要分三步進(jìn)行：

第一步，你首先要到你認(rèn)為比較有信譽(yù)度的監(jiān)理單位咨詢一下有關(guān)問題：監(jiān)理的運(yùn)作方式，監(jiān)理是通過何種約束機(jī)制檢查監(jiān)督，保證施工質(zhì)量的，監(jiān)理的收費(fèi)方式等等。當(dāng)然，你也要通過這次接觸，向監(jiān)理單位介紹一下你新居的有關(guān)情況，提出自己裝修的大致設(shè)想，這當(dāng)中包括經(jīng)濟(jì)上投入的數(shù)額，是單包（包工）還是雙包（包工、包料）等等。另外，你可以借此機(jī)會咨詢一下，如何選擇裝潢公司，如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢后，監(jiān)理人員將會給你一份“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”，你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司，與裝潢公司商談?dòng)嘘P(guān)事宜，并簽訂“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”。

第二步，通過選定的裝潢公司設(shè)計(jì)完成了全套的施工圖、拿出了工程預(yù)算明細(xì)表（具體到每一項(xiàng)材料的規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等）和施工方案后，你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進(jìn)行造價(jià)預(yù)算咨詢。監(jiān)理閱讀上述資料，認(rèn)為三項(xiàng)資料符合規(guī)范要求，便與你簽訂一份“委托監(jiān)理協(xié)議”。此后，監(jiān)理便會根據(jù)三項(xiàng)資料，在原材料、施工工藝、工程項(xiàng)目不變的情況下，對工程進(jìn)行初步估價(jià)，這時(shí)監(jiān)理的估價(jià)可能與裝潢公司的估價(jià)基本吻合，也可能出現(xiàn)不小的差額，這時(shí)，一般監(jiān)理單位會預(yù)收部分定金（多退少補(bǔ)），作為工程造價(jià)的咨詢費(fèi)用。如果裝潢公司的報(bào)價(jià)不規(guī)范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監(jiān)理就會說出具體問題、具體理由，由你與裝潢公司交涉，特別是工程價(jià)格上的差額部分，通過說理、溝通，達(dá)成共識。如果你對一些技術(shù)性問題難以搞清，也可以請監(jiān)理一起與裝潢公司商談。

第三步，如果裝潢公司與你就工程價(jià)格達(dá)成一致，并愿意接受監(jiān)理，此時(shí)，你就可以與裝潢公司、監(jiān)理單位簽訂《無錫市家庭居室裝修工程合同》（標(biāo)準(zhǔn)合同文本）、《裝飾工程委托監(jiān)督約定書》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個(gè)文本，這三個(gè)文本對甲、乙、丙三方的責(zé)、權(quán)、利均有很具體的規(guī)定與約束，你務(wù)必對具體條款的內(nèi)容弄清楚之后再簽字。

當(dāng)然，由于裝潢監(jiān)理是個(gè)新興的行業(yè)，目前這方面的法規(guī)還有待健全，各家監(jiān)理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據(jù)你的實(shí)際情況加以選擇。

認(rèn)清裝修合同中的關(guān)鍵詞 避免家裝糾紛

裝修房子，選擇對了裝修公司和設(shè)計(jì)師，固然可以大大的松了一口氣，但是！需要注意的是，在與裝修公司簽訂合同的時(shí)候，一定要了解合同中的關(guān)鍵詞匯，以免陷入家裝糾紛當(dāng)中，今天小編就給大家介紹了裝修合同中的關(guān)鍵詞匯，大家一起來了解一下吧！

發(fā)包方：有權(quán)裝修的甲方

在合同上往往會看到發(fā)包方這一個(gè)字眼，有時(shí)候會以甲方來代替。這里的發(fā)包方，一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，那非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，或由發(fā)包方證明自己對房屋有權(quán)裝修，發(fā)包方應(yīng)該在有權(quán)裝修的情況下與裝修公司簽署合同，否則合同視為無效。

實(shí)戰(zhàn)實(shí)操：國外的姐姐委托國內(nèi)的妹妹裝修自己名下的房子，妹妹可能無法提供房產(chǎn)證和姐姐的公證委托書，這種情況下，裝修公司會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權(quán)裝修。

承包方：有企業(yè)資質(zhì)的乙方

承包方和發(fā)包方是相對而言的，承包方在合同上更多的以乙方來表示，這里指的是必須經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。

實(shí)戰(zhàn)實(shí)操：怎樣才是符合要求的承包方?發(fā)包人在簽訂合同前，要看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

施工代表：僅負(fù)責(zé)合同履行

對于施工代表的權(quán)限問題，是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時(shí)通知發(fā)包方（甲方）。

實(shí)戰(zhàn)實(shí)操：在施工過程中往往會出現(xiàn)合同變更、設(shè)計(jì)變更、工程款支付等情況，這時(shí)候施工代表無權(quán)代表裝修公司（承包方）作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應(yīng)以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

施工人員：防止“下出籠”

施工人員是裝修公司聘請負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人，新的裝修合同規(guī)定，由發(fā)包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目引起的一切后果，由甲方自負(fù)，如果給承包方（乙方）造成損失，甲方應(yīng)給予賠償。

實(shí)戰(zhàn)實(shí)操：裝修中這種“下出籠”的情況常有發(fā)生，家裝每個(gè)項(xiàng)目未必都與設(shè)計(jì)、合同相一致，比如布水電路的修改、用料的更改等，甲方為了圖方便，私下與施工人員協(xié)商完成更改，后期發(fā)現(xiàn)了問題，裝修公司卻不負(fù)責(zé)維修工作，讓裝修多走了彎路。因此，甲方在對裝修設(shè)計(jì)、合同項(xiàng)目等更改時(shí)必須找到裝修公司。

小編補(bǔ)充：家居裝修的合同規(guī)范有不少需要注意的地方，消費(fèi)者要了解清楚合同上涉及的各人員的權(quán)利和義務(wù)，這樣才能在面對突發(fā)情況時(shí)冷靜處理，這對于避免不該發(fā)生的糾紛十分有利。

常見違約責(zé)任區(qū) 業(yè)主維權(quán)有保障

在施工之前，必須要與裝潢公司簽合同，不然，到時(shí)候出問題投訴也無門，因此，業(yè)主們想要切實(shí)維護(hù)好自己的利益，就必須和家裝公司簽合同，明確其中的違約責(zé)任區(qū)，那么今天小編就來給大家詳談一下，什么情況下，裝潢公司違約了！

一般裝潢公司違約分為六大塊！

第一、水電部分常見違約現(xiàn)象

1、水電管路開槽沒有使用切割機(jī)。

2、管路使用彎頭/三通/塑料波紋管連接、線盒內(nèi)無鏡頭。

3、線管有破損、電線有外漏。

4、線路未進(jìn)行分色安裝。

5、強(qiáng)弱電布管未分開。

6、吊頂內(nèi)線管未分開。

7、水路未按左熱右冷原則布管，冷熱水管未分開。

第二、木工部分常見違約現(xiàn)象

1、防火涂料未刷或者涂刷不勻、漏刷。

2、貼墻木作背板未做防潮處理。

3、吊頂龍骨拉筋直接入頂。

4、龍骨安裝不牢固，存在變形、扭曲、尺寸偏差過大，龍骨材料不符合設(shè)計(jì)要求。

5、木工制品襯板、面板粘貼不牢，出現(xiàn)分層、起鼓等現(xiàn)象，裝飾線條未按要求對接、接頭出現(xiàn)錯(cuò)縫、離縫等現(xiàn)象，面板與線條等色差過大，清油飾面板損傷。

第三、油工部分常見違約現(xiàn)象

1、膩?zhàn)优吻拔磳?、頂面所有陰陽角進(jìn)行彈線。

2、油工作業(yè)時(shí)，未對室內(nèi)進(jìn)行灑水降塵的。

3、打磨的時(shí)候未使用打磨器。

4、混油工藝未使用原子灰批刮膩?zhàn)印?/p>

5、油漆工程完工后，相鄰部分成品如五金，玻璃，地面等不清潔，出現(xiàn)污漬。

6、壁紙、墻布等裱糊不牢、色澤不一致，出現(xiàn)氣泡、空鼓、裂//皺折、污漬、膠痕等現(xiàn)象。

7、木工制品面板未做清油封底處理。

第四、瓦工部分常見違約現(xiàn)象

1、貼墻磚的墻面基層未做拉毛、分界面劑處理。

2、鋪貼墻磚沒有彈線、拉線、浸泡、洗磚、排磚的。

3、成品地面坡度不當(dāng)、出現(xiàn)倒泛水或積水的。

4、鋪貼不平整、接縫不平直、問縫不均勻、顏色、圖案不符合要求。

5、成品表面有劃痕、缺楞掉角、出現(xiàn)空鼓。

第五、防水部分常見違約現(xiàn)象

1、基層未處理或者未找平直接涂刷防水涂料。

2、防水層未上返達(dá)到規(guī)定高度。

3、做防水層前后未做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

第六、其他方面

1、使用假冒偽劣材料或者不安裝甲方的材料使用管理規(guī)定私自購買材料并出席在施工現(xiàn)場。

2、向客戶索要、收受錢、物；向客戶借款的視為違約。

3、偷工減料，不按照公司工藝要求施工。

4、私自承接工程項(xiàng)目。

5、缺席工程部會議或工長會議、在工作時(shí)間關(guān)機(jī)、停機(jī)或無法聯(lián)系。

6、工地發(fā)生斗毆。

7、施工人員不經(jīng)公司同意私下與客戶接洽工程和項(xiàng)目增減變動(dòng)。

了解家裝新規(guī)定 業(yè)主吃上定心丸

裝修房子超預(yù)算現(xiàn)象司空見慣，業(yè)主往往有被“宰”的感覺。從本月起，超過預(yù)算8%的部分將由裝飾公司買單。由商務(wù)部發(fā)布的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)本月正式實(shí)施，其中涉及的裝修預(yù)算、家裝保修期、環(huán)保檢測、家居賣場先行賠付等條款，讓廣大裝修業(yè)主吃上了“定心丸”。

防水工程保修5年《規(guī)范》要求，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。家裝公司在保修期外長期為顧客提供維修維護(hù)服務(wù)，相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。

某裝飾總經(jīng)理認(rèn)為，這一條款對業(yè)主來說非常有必要。像墻面油漆等工程的質(zhì)量問題，維修還相對簡單。防水等隱蔽工程如果出問題，就要?jiǎng)印按笫中g(shù)”，為業(yè)主帶來許多麻煩。所以，正規(guī)公司不單是要規(guī)范施工，還要對自己干的活負(fù)責(zé)，防水工程保修5年是最起碼的要求。

漏報(bào)少報(bào)項(xiàng)目公司擔(dān)責(zé)

《規(guī)范》要求，家裝公司出具工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由施工方承擔(dān)(顧客主動(dòng)增加的項(xiàng)目除外)。

梁金庫表示，在家裝行業(yè)，預(yù)算“報(bào)低走高”的現(xiàn)象較為突出。一些裝飾公司故意漏報(bào)工程項(xiàng)目，以低價(jià)吸引簽單，施工過程中再層層加碼。

華美樂從今年3月份起，在東莞業(yè)界首次提出“預(yù)算超過8%即免單”的承諾，這種做法看起來報(bào)價(jià)可能會高一些，但是免除了業(yè)主的后顧之憂。

“在做好完整的設(shè)計(jì)、施工方案的前提下，預(yù)算超5%-10%應(yīng)該是正常范圍。”林萌認(rèn)為，很多業(yè)主搞不清工程預(yù)算與概算的概念，邊施工邊增加項(xiàng)目，到竣工時(shí)難免會超出預(yù)算許多，所以事先確定詳細(xì)的設(shè)計(jì)、施工方案很有必要。

哪些投訴不受理 業(yè)主避免盲目投訴

很多時(shí)候業(yè)主過于依賴投訴，一旦發(fā)生糾紛，就會立即投訴，覺得自己的權(quán)益理應(yīng)受到保護(hù)，然后，有些時(shí)候，投訴卻不被受理，失靈了，這個(gè)是為什么呢？今天小編就給業(yè)主們普及一下，什么情況下，裝修投訴不被受理，讓大家能更多的維護(hù)好自己利益。

第一、自身原因

很多業(yè)主為了節(jié)省費(fèi)用，會和裝飾公司的員工做私下交易，讓這個(gè)裝飾公司的員工拉到公司的內(nèi)部人員為自己裝修。由于這屬于私單性質(zhì)，裝飾公司員工可以賺取更多的錢財(cái)，這種好事他們豈肯放過，業(yè)主和裝飾公司員工私下交易的另一個(gè)壞處就是，出現(xiàn)質(zhì)量問題找不到人負(fù)責(zé)，由于裝修公司員工找的施工隊(duì)多是馬路游擊隊(duì)，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，這個(gè)裝飾公司的員工負(fù)責(zé)不了，而施工隊(duì)又找不到，到這時(shí)業(yè)主才會明白做私單的壞處，所以也沒有辦法投訴。

第二、資料不齊全不受理

1、提供不出被投訴方的名稱、地址的。

2、提供不出家裝工程合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票以及權(quán)益被侵害的證明證據(jù)的。

第三、合同中已經(jīng)規(guī)定的不受理

家裝工程的價(jià)格，當(dāng)事人已在合同中約定，而又對合同價(jià)格提出異議進(jìn)行投訴的。或者業(yè)主在超過了家裝工程約定的保修期外投訴，這些也是不被受理的。

第四、委托他人投訴，沒有出具委托授權(quán)書的不受理

若出現(xiàn)業(yè)主不在當(dāng)?shù)?、裝修工程由他人代為驗(yàn)收的情況，發(fā)現(xiàn)問題想要投訴解決，此時(shí)必須具有委托授權(quán)書，否則這樣的投訴視為無效。

第五、類似機(jī)關(guān)已受理或投訴不符合法規(guī)規(guī)定不受理

不符合家裝工程有關(guān)國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的爭議，業(yè)主覺得再委屈這投訴也是不受理的；另外，裝修投訴鮮有“上訴”現(xiàn)象，一般由法院、仲裁機(jī)構(gòu)、有關(guān)行政機(jī)關(guān)或消費(fèi)者協(xié)會已受理、處理了的，類似組織機(jī)關(guān)的投訴便不會再受理。

因此，業(yè)主在選擇裝修公司的時(shí)候，一定要找正規(guī)的裝修公司，而且一定要讓裝修公司提供完整的資料，避免在投訴的時(shí)候出現(xiàn)資料不全等尷尬現(xiàn)象，希望業(yè)主能在合理的情況下維護(hù)好自己的權(quán)益。

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