房產(chǎn)一直都是個熱點，房產(chǎn)測量也尤為重要。房產(chǎn)測量規(guī)范它的標(biāo)準(zhǔn)是由建設(shè)部和國家測繪局提出來的，所以也歸這兩者歸口管理。而這個標(biāo)準(zhǔn)也是國家測繪局1991年5月發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》的基礎(chǔ)上，結(jié)合了近期科技的發(fā)展生產(chǎn)的需求并參照國內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定的。接下來小編為大家講解房產(chǎn)測量規(guī)范。

房產(chǎn)測量的目的

房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費，以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。

房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容

房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量，房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)要素測量，房產(chǎn)圖繪制，房產(chǎn)面積測算，變更測量，成果資料的檢查與驗收等。

房產(chǎn)測量的基本精度要求

房產(chǎn)測量的精度指標(biāo)與限差：本標(biāo)準(zhǔn)以中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩部中誤差作為限差。

房產(chǎn)平面控制測量的基本精度要求：末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過±0.025m。

房產(chǎn)界址點的精度要求：房產(chǎn)界址點（以下簡稱界址點）的精度分三級，各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表1的規(guī)定；間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應(yīng)超過計算結(jié)果。

房角點的精度要求：需要測定房角點的坐標(biāo)時，房角點坐標(biāo)的精度等級和限差執(zhí)行與界址點相同的標(biāo)準(zhǔn)，不要求測定房角點坐標(biāo)時則將房屋按3.2.3的精度要求表示于房產(chǎn)圖上。

房產(chǎn)面積的精度要求：房產(chǎn)面積的精度分為三級，各級面積的限差和中誤差不超過表2計算的結(jié)果。

房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容

面積測算：面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。

房屋的建筑面積：房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

房屋的使用面積：房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。

房屋的產(chǎn)權(quán)面積：房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

房屋的共有建筑面積：房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

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