按揭貸款買房是現(xiàn)在很多年輕人首選的一種買房方式，在高房?jī)r(jià)的現(xiàn)在，按揭已成為年輕人買房的一種快捷方式，但什么是按揭貸款？又要如何辦理按揭買房流程？按揭買房首付多少？可能還是有很多人不清楚。那么，就來看看小編為你介紹的新房首付多少吧！

新房首付多少

一套房首付計(jì)算公式：首付額=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

一套房首付比例不是固定不變的，各地一套房首付比例也不一樣，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

貸款買房首付房?jī)r(jià)最低為20-30%，然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款，個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：

1、借款人資料

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明，單身則不需要;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

(5)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料

(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):

貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

(1)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表;

(4)全部購房合同;

(5)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。