日韩欧美中文字幕免费在线观看,87福利午夜福利视频,久久vs国产综合色婷婷野外,免费国产黄线在线观看,色综合久久久久综合体桃花网,亚洲AV无码久久久久久精品,久久水蜜桃网国产无线网欧美日韩,欧美国产中文动漫日韩欧美在线,日本和亚洲手机在线看视频,人妻夜夜爽天天爽免费视频

主頁 > 知識與問答 > 要求開發(fā)商退房條件 滿足以下一點即可

要求開發(fā)商退房條件 滿足以下一點即可

時間:2024-10-09 22:47:02 瀏覽量:

房屋買賣過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些糾紛,比如買賣操作不規(guī)范,還有開發(fā)商在資金、工程進度方面的各種問題,導(dǎo)致很多業(yè)主很想推掉已經(jīng)購買的房屋,那么遇到這種問題怎么辦?能不能退呢?

第一、延遲交付房屋

這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過3個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

第二、開發(fā)商缺“證”,導(dǎo)致合同無效

目前,開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,購房人應(yīng)當騰空房屋,開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。

第三、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計

在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

第四、無法得到貸款

在簽訂合同時,除一次性付款或分期付款外,都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款,需要開發(fā)商出具相關(guān)資料,交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件,購房人因此而不能取得公積金貸款,購房人就可以要求退房。

第五、拿不到產(chǎn)權(quán)證

由于開發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。另外,由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范,一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生,導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證,購房人也可以要求退房。

第六、房屋面積誤差超過3%

目前,如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),購房人要求退房的,法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對值超出3%,購房人要求退房并要求退賠利息的,法院會判決購房人勝訴。

第七、房屋質(zhì)量不合格

房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”。出現(xiàn)這種情況,首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》,無法交房?;蛘呤欠课萁桓妒褂煤螅课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。據(jù)悉,到目前為止,北京法院還沒有由于房屋質(zhì)量不合格而判決退房的案例。

第八、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用

根據(jù)最高人民法院剛剛發(fā)布的商品房買賣合同糾紛司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的,法院也會支持。一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。

第九、開發(fā)商把房子抵押

如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人后,又把房子抵押給他人,購房人查明后,就可以要求退房。

收樓過程中,如果遇到質(zhì)量小問題,可以讓發(fā)展商及時補修,但如果出現(xiàn)以上情況,購房人可提出退房。

溫馨提示:更多實用裝修知識、工地實景跟拍,敬請關(guān)注掌上本站(微信號:mall_jia)。

© 得一而生商務(wù)咨詢-水電安裝網(wǎng) 版權(quán)所有 | 黔ICP備2024019498號

免責聲明:本站內(nèi)容僅用于學習參考,信息和圖片素材來源于互聯(lián)網(wǎng),如內(nèi)容侵權(quán)與違規(guī),請聯(lián)系我們進行刪除,我們將在三個工作日內(nèi)處理。聯(lián)系郵箱:303555158#QQ.COM (把#換成@)

国产午夜福利精品一区二区三区| 国产一级a毛一级a看免费视频一区二区三区| 国产麻豆剧传媒精品国产AV| 亚洲人在线观看无码影院| 日本特黄特色aaa大片免费| 国产精品亚洲Αv天堂无码| 日韩不卡手机视频在线观看| 人妻少妇精品无码专区二区| 制服丝袜人妻中文字幕在线| 欧美黑人XXXX性高清版| 国产欧美日韩免费精品| 欧美va国产va在线观看| 欧美日韩国产成人高清视频 | 毛片免费观看久久精品| 苍井空无码视频在线观看| 国产精品青青在线手机版观看| 欧美日韩久久另类高清综合| 少妇的肉体在线观看| 亚洲国产色婷婷精品综合在线观看| JK浴室自慰到不停喷水尿失禁| 久久99精品九九九久久婷婷| 国产浮力第一页草草影院| 欧美大荫蒂毛茸茸视频| 香蕉视频在线观看国产| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 中文字幕无码日韩专区| 性色欲网站人妻丰满中文久久不卡| 日韩欧美精品日韩综合| 亚洲成年人黄色毛片| 亚洲精品中文字幕乱码4区| 精品熟女少妇av免费久久| 天天色天天操天天射| 亚洲天然素人无码专区| 国产在线播放老太婆Av片| 成人H动漫精品一区二区无码| 亚洲国产成人精品福利无码| 久久精品爱国产免费久久| 久久综合伊人77777麻豆| 久久av网站一区二区三区| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 精品国产高清一区二区广区|