1、能夠提供在濟(jì)南繳存滿一年的社保或納稅證明；

2、有著不低于擬購房屋房款30%的首付款；

3、具有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時足額還款的能力；

4、本人的信用記錄良好；

5、能夠提供購房的合同或者協(xié)議；

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；

7、具有完全民事行為的成年人。

濟(jì)南買房的流程

1、簽訂認(rèn)購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約。

簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。

3、辦理入住

簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后即可入住。

4、過戶

辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：最后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過戶手續(xù)費(fèi)。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅。

在濟(jì)南買房需注意什么

1、在購買房子的時候，是了解一下房地產(chǎn)開發(fā)商的背景，選擇資質(zhì)比較好的開發(fā)商會更好一些，需要承擔(dān)的風(fēng)險也是比較小的。

2、需要了解一下小區(qū)周邊的交通以及環(huán)境，查看小區(qū)未來的空間，如果空間比較大，那么購買的房子是比較劃算的。

3、盡量是購買形狀規(guī)則的房子，購買的是不規(guī)則的房子，那么在裝修的時候是比較麻煩的，而且后期居住起來也不舒適。

4、需要了解一下房子的公攤面積，如果房子的公攤面積比較大，那么實(shí)際能夠使用的面積就比較小，這種類型的房子是不太劃算的。