團(tuán)泊湖房子便宜的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、地理位置偏遠(yuǎn)：由于團(tuán)泊湖地理位置較偏，這個(gè)地方買房的人比較少，所以開(kāi)發(fā)商只能選擇低價(jià)，這樣才能吸引購(gòu)房者前來(lái)買房。

2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢：由于團(tuán)泊湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢，房?jī)r(jià)上漲空間小，而房?jī)r(jià)跟經(jīng)濟(jì)肯定是離不開(kāi)關(guān)系的，因此團(tuán)泊湖房子會(huì)比較便宜。

3、土地供應(yīng)萎縮：由于房?jī)r(jià)太低，沒(méi)法賣地，導(dǎo)致團(tuán)泊東土地供應(yīng)萎縮，這也是團(tuán)泊湖房子便宜的原因之一。

買房要做哪些準(zhǔn)備

1、確定購(gòu)房預(yù)算：在制定購(gòu)房預(yù)算時(shí)，需要根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，最終確定所要購(gòu)買房屋的價(jià)位。

2、選擇買房的時(shí)機(jī)：可參照“五率”指標(biāo)，即經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。

3、選擇合適的地段：地段決定了房子的價(jià)值和未來(lái)的增值潛力，需要結(jié)合自己的工作單位、生活習(xí)慣、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等因素，選擇適合自己的地段。

4、考慮購(gòu)房類型：不同的購(gòu)房類型，需要考慮的因素也有所不同，比如剛需房、改善房、投資房等，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

5、辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)：在確定了買房意向之后，需要及時(shí)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，比如簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、繳納定金、選擇銀行按揭等。

6、挑選房源：在確定了買房意向之后，需要開(kāi)始挑選房源，可以通過(guò)中介或者親朋好友的推薦，也可以到房產(chǎn)交易市場(chǎng)實(shí)地看房。

7、談判議價(jià)：在選定了房源之后，需要與售房方進(jìn)行議價(jià)，爭(zhēng)取以最低的價(jià)格購(gòu)買房屋。

8、辦理貸款手續(xù)：如果是貸款購(gòu)房，需要辦理貸款手續(xù)，需要提供收入證明、銀行流水等材料，并根據(jù)自己的信用情況和還款能力，選擇適合的貸款方案。

9、驗(yàn)房收房：在辦理完貸款手續(xù)之后，需要及時(shí)驗(yàn)房收房，檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。