房地產稅試點取消不是真的。從2021年第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅改革試點工作，可以看出房地產稅并不會取消。只不過由于房地產市場全國差異很大，實際情況十分復雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩(wěn)妥推進。

房地產稅擴容試點地區(qū)在哪兒?

關于房地產稅試點地區(qū)，業(yè)內外眾說紛紜，尚未形成共識。

綜合各大研究機構和券商報告，試點地區(qū)一般需要具備4個特點：一是房價上漲較快，絕對房價水平偏高;二是稅收征管能力相對較強;三是房產產權較清晰;四是共同富裕背景下率先推進省份的部分城市。

按照上述標準，上海、重慶、深圳、杭州、寧波、南京等熱點城市呼聲較高。

其中，上海和重慶早在2011年便開始試點房產稅。在現狀上進行深化改革，探索不同的征收標準，對未來房地產稅的立法更具參考意義。

深圳作為粵港澳大灣區(qū)核心城市之一，亦作為中國特色社會主義先行示范區(qū)，其房地產市場一直是國內外資本的聚焦點，熱度長期居高不下，所以成為房地產稅改革試點的可能性也較高。

作為共同富裕示范區(qū)，浙江省進行房地產稅試點的可能性非常大，特別是省內核心城市，如杭州、寧波等城市。

海南省要在全島建設全球最大體量的自由貿易港區(qū)，投資貿易的自由化便利化所應匹配的配套改革，也必然包括以經濟手段為主，規(guī)范化調節(jié)所必須有的現代稅制建設任務，所以成為房地產稅試點亦存在可能。2021年10月，海南省政府召開《進一步做好全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作會議》亦指出，下一階段要加強探索創(chuàng)新，建立房地產市場分析框架，以市場化手段減少空置房。

對于呼聲較大的北京，業(yè)內意見則比較統(tǒng)一。北京房地產市場構成要素相對復雜，除了市場化的商品房之外，限競房長期占據40%以上的成交比重，共有產權房同樣占據較大的成交比重。基于征收房地產稅的難易程度考量，預計北京大概率不會入圍首批試點城市。