裝修工期是裝修過(guò)程中業(yè)主十分關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，然而裝修延期的情況卻普遍存在著。眼看著裝修時(shí)間一天天地延長(zhǎng)，業(yè)主們心理上和經(jīng)濟(jì)上都承受著考驗(yàn)。讓我們把時(shí)間調(diào)回到裝修開(kāi)工之前，為了盡量避免以后出現(xiàn)裝修延期的情況，業(yè)主們到底需要怎么做呢？

第一、裝修工期知多少？

裝修前影響裝修工期長(zhǎng)短的因素

100平左右房屋裝修工期

第二、裝修為什么會(huì)延期？

家裝延期2月才完工 只怪“工人太吃香”

裝修方案不停改動(dòng)

主材未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)

驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)或工程款未及時(shí)結(jié)

施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工

第三、如何給裝修延期打上預(yù)防針？

選擇專(zhuān)業(yè)裝修公司

裝修前期提前規(guī)劃好

及時(shí)驗(yàn)收和結(jié)算工程款

簽合同時(shí)明確相關(guān)條款

第四、裝修延期如何解決？

分清裝修延期原因和責(zé)任方

依照合同辦事

第五、關(guān)于裝修工期其他一些小知識(shí)

工期到底需要多久？

工期如何計(jì)算呢？

裝修停工期間需要注意哪些事項(xiàng)？

裝修工期有長(zhǎng)短 做好準(zhǔn)備莫著急

買(mǎi)了新房子，當(dāng)然是希望能盡快住進(jìn)去，裝修工期的長(zhǎng)短就成了業(yè)主們特別關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。由于裝修面積等一些客觀因素的差異，裝修工期的長(zhǎng)短也不盡相同。凡事總有個(gè)參照物，才能知道差別在哪。下面就帶大家了解一些關(guān)于裝修工期的知識(shí)。

一、裝修前影響裝修工期長(zhǎng)短的因素

1、裝修面積的大小

一般來(lái)說(shuō)，裝修面積越大的，裝修時(shí)間自然相對(duì)面積較小的要長(zhǎng)。普通的100平左右的公寓可能一個(gè)多月的時(shí)間就裝修好了，而幾百平的別墅可能裝修個(gè)半年都不能完工。

2、裝修項(xiàng)目的多少

裝修項(xiàng)目的多少，裝修的復(fù)雜程度很明顯也會(huì)影響到工期的長(zhǎng)短。而會(huì)影響到裝修項(xiàng)目多少的有較多因素，比如房屋裝修前的狀況、裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算等。一般來(lái)說(shuō)二手房可能就比毛坯房工期要長(zhǎng)點(diǎn)，因?yàn)槎址窟€有一項(xiàng)拆除的工作。此外譬如簡(jiǎn)約風(fēng)格的房屋裝修一般就比地中海、歐式等風(fēng)格的裝修要簡(jiǎn)單一些。

一、小標(biāo)題

二、100平左右房屋裝修工期

裝修工期的制定需要業(yè)主與裝修公司共同商定，雖然說(shuō)沒(méi)有一個(gè)很明確的時(shí)間長(zhǎng)短，但是由于目前不少人家都是采用比較簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格，裝修項(xiàng)目也是常見(jiàn)的，因此以100平2房的房屋為例，其裝修工期一般與下面的安排差不了太多。

1、結(jié)構(gòu)拆改：1-2天

房屋裝修前，一般都是根據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，中小戶(hù)型的房屋一般需要1-2天的時(shí)間。如果你家沒(méi)有這一項(xiàng)，那就可以減去這時(shí)間。

2、水電改造：5-10天

水電改造即開(kāi)槽、布線布管、驗(yàn)收等，根據(jù)工程復(fù)雜情況的不同，一般需要5-10的時(shí)間，有時(shí)甚至更長(zhǎng)。

3、泥瓦工程：10天左右

泥瓦工程包括廚衛(wèi)等防水、瓷磚鋪貼等項(xiàng)目，根據(jù)鋪貼瓷磚的面積大小，所需的時(shí)間也不大相同。一般在10天左右，如果防水沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，時(shí)間可能更長(zhǎng)。

4、木工工程：10天左右

木工工程包括吊頂基礎(chǔ)、地板基礎(chǔ)、木質(zhì)背景墻、家具制作等，時(shí)間長(zhǎng)的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且沒(méi)有木作項(xiàng)目，因此1天都不需要。

5、油漆工程：10天左右

油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等，由于刷漆一般需要等膩?zhàn)拥雀珊?，才能刷底漆與面漆，且有時(shí)還需刷幾遍，因此工期長(zhǎng)短也需10天左右。

6、安裝收尾：10天左右

安裝收尾階段包括各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等，這些安裝由于并沒(méi)有沖突和影響，可以一天進(jìn)行好幾項(xiàng)，因此，如果產(chǎn)品及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，合理搭配安裝，一般幾天就可搞定。

上面以最常見(jiàn)的戶(hù)型大小為例，列出了其各個(gè)項(xiàng)目裝修所需的大概時(shí)間，算下來(lái)，100平的房子裝修大概需要30-60天的樣子。業(yè)主在計(jì)算裝修工期時(shí)，需要從實(shí)際情況出發(fā)，合理計(jì)算工期，切莫因?yàn)槎募眽嚎s工期，這樣不僅影響施工和諧，同時(shí)也可能影響家裝質(zhì)量。

家裝延期2月才完工 只怪“工人太吃香”

王女士說(shuō)，3月初施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的?！拔壹沂莾删邮业亩址?，面積不算大，當(dāng)時(shí)裝修公司跟我說(shuō)5月份肯定能完工。結(jié)果到現(xiàn)在還沒(méi)結(jié)束，油漆工才進(jìn) 場(chǎng)。”王女士告訴記者，本來(lái)準(zhǔn)備5月份裝修完，到10月份兒子結(jié)婚時(shí)正好當(dāng)婚房用的?，F(xiàn)在裝修公司告訴她7月中旬才能完工，10月份肯定不能住進(jìn)去了。

對(duì)此，該裝修公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，王女士是在“金三銀四”的黃金時(shí)間進(jìn)行裝修的，當(dāng)時(shí)客戶(hù)集中開(kāi)工，施工隊(duì)伍調(diào)用不過(guò)來(lái)，再加上后期王女士家的材料沒(méi)有及時(shí)到位等原因，引起了延期。

“我家裝修的時(shí)候，曾經(jīng)因?yàn)闆](méi)有瓦工可以調(diào)用，空了一個(gè)禮拜沒(méi)有工人來(lái)工地?！碧K小姐告訴記者。

隨后，記者從實(shí)創(chuàng)裝飾、面對(duì)面裝飾等裝修公司了解到，施工隊(duì)何時(shí)進(jìn)場(chǎng)，一般都按下訂單的時(shí)間來(lái)確定，如果前面壓著多個(gè)訂單，只有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)過(guò)來(lái)才能開(kāi)工。所以，要想提前開(kāi)工，只有提前下單。

7、8月工人工期照樣排滿(mǎn)

7、8月份是傳統(tǒng)的家裝淡季，但實(shí)創(chuàng)裝飾南京公司負(fù)責(zé)人張乾告訴記者，現(xiàn)在的家裝市場(chǎng)沒(méi)有淡季之說(shuō)，他們家的工人7月份的工期已經(jīng)差不多排滿(mǎn)了?！斑@個(gè)工期排滿(mǎn)是指工人都有活干，不至于閑著。當(dāng)然，不能跟春季或秋季相比，工人在春秋兩季都是超負(fù)荷工作的。”

一些裝修公司也趁著所謂的淡季抓緊招聘工人。記者在一家招聘網(wǎng)上看到，南京江寧一家裝飾公司招聘瓦工和油漆工，報(bào)出的月薪均在5000-8000元之間，且要求從業(yè)年限在5年以上。此外，如果有較高水平，將高薪聘請(qǐng)。

裝修工人真的很吃香，未來(lái)就業(yè)率也不差，即便在國(guó)外也是如此。美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布了“2010-2020年增長(zhǎng)最快的20種職業(yè)”排行榜，其中磚瓦工、木工均上榜，且排名前5位，就業(yè)增長(zhǎng)率在56%以上。

人工費(fèi)用占總費(fèi)用兩成左右

劉先生前不久把家里的舊家居等翻新了一下，“2個(gè)衣柜、 2個(gè)木門(mén)、3個(gè)移門(mén)，算下來(lái)60平方米左右的面積要做噴漆。油漆工夫妻倆來(lái)干了2天活，人工費(fèi)就是2000元?！眲⑾壬嬖V記者，前天油漆工來(lái)補(bǔ)漆，跟他 講又接了一單跟他家一樣的活，也是2天2000元。“油漆工的月收入顯然過(guò)萬(wàn)，但辛苦程度確實(shí)讓人難以相信。噴漆的時(shí)候，我在屋子里是一刻都待不下去 的?！?/p>

有網(wǎng)友更是列出了自己的裝修費(fèi)用清單，100平方米的房子，包清工，總共10萬(wàn)元的裝修費(fèi)用中，人工費(fèi)就占了近4萬(wàn)元?！斑@是特例吧，一般情況下人 工費(fèi)沒(méi)這么貴。大概占總費(fèi)用的20%左右?！睂?shí)創(chuàng)裝飾南京公司負(fù)責(zé)人張乾告訴記者，如果工人師傅手藝高超或者工人非常緊缺，也不排除收費(fèi)比較高。

轉(zhuǎn)變思維降低裝修成本

業(yè)內(nèi)人士指出，裝修工人工資增加與房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱有關(guān)，而且現(xiàn)在裝修行業(yè)從業(yè)人員相當(dāng)緊缺。自2008年以來(lái)，裝修工人就開(kāi)始供不應(yīng)求了，尤其是到了旺季，更是“一工難求”。

“秋季由于氣候干燥，木質(zhì)板材不易返潮，涂料、油漆也容易干，不少業(yè)主會(huì)選擇在這個(gè)季節(jié)扎堆裝修。但是，如果秋季裝修，到秋季才下單，那肯定為時(shí)晚矣。”張乾表示，旺季趕工裝修，不僅費(fèi)用相對(duì)較高，而 且挑不到好的裝修工人，這樣工程質(zhì)量就不能保證了。如果選擇避開(kāi)旺季，不僅人工費(fèi)會(huì)便宜不少，而且有充裕的勞動(dòng)力，有更大的空間來(lái)挑選滿(mǎn)意的師傅，裝修質(zhì) 量也更有保障。

裝修延期真可恨 五大原因是禍?zhǔn)?/strong>

等待的過(guò)程總是難熬的，裝修的時(shí)候碰上施工延期，那可就真的會(huì)讓人抓狂。哲學(xué)上說(shuō)“存在即合理”，那么導(dǎo)致施工延期的原因是什么呢？

Reason One：工序安排或工人調(diào)配不合理

裝修是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要整合多種資源，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、家居配置一體化的過(guò)程。而在這過(guò)程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有著過(guò)硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒(méi)有合理分析自身對(duì)于施工、安裝等的調(diào)度能力，最后導(dǎo)致許多工程在實(shí)施中與約定脫節(jié)。

Reason Two：裝修方案不停改動(dòng)

在開(kāi)始施工后，裝修設(shè)計(jì)方案的不斷改動(dòng)也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動(dòng)是業(yè)主前期沒(méi)有確認(rèn)清楚等到施工后才覺(jué)著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)以各種理由提出的。

Reason Three：主材未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)

現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)。如果主材沒(méi)有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，就可能造成施工時(shí)間不得不延后，此外，裝修工人可能會(huì)以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。

Reason Four：驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)或工程款未及時(shí)結(jié)

裝修中，有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候，由于業(yè)主很忙，在驗(yàn)收的時(shí)候自己沒(méi)有辦法去現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，因此驗(yàn)收時(shí)間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)結(jié)算階段性工程款，施工對(duì)就可能停工，造成裝修延期。

Reason Five：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工

在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗(yàn)收不合格時(shí)就會(huì)要求重新整改，因此，必然造成時(shí)間上的拖延以及對(duì)其他工序或工種造成影響。

裝修延期有對(duì)策 未雨綢繆是關(guān)鍵

裝修工期是裝修過(guò)程中業(yè)主十分關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，然而裝修延期的情況卻普遍存在著。眼看著裝修時(shí)間一天天地延長(zhǎng)，業(yè)主們心理上和經(jīng)濟(jì)上都承受著考驗(yàn)。讓我們把時(shí)間調(diào)回到裝修開(kāi)工之前，為了盡量避免以后出現(xiàn)裝修延期的情況，業(yè)主們到底需要怎么做呢？

對(duì)策一：選擇專(zhuān)業(yè)裝修公司

業(yè)主如果非常急著入住新居，可能會(huì)選擇承諾工期短的裝修公司來(lái)施工，而其中就混雜了許多不良施工隊(duì)。為了簽單，明明做不到還是會(huì)承諾，然后在施工過(guò)程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽(yù)較好，比較專(zhuān)業(yè)的裝修公司，即使延期也不至于太久。

對(duì)策二：裝修前期提前規(guī)劃好

為了避免施工時(shí)期發(fā)生情況導(dǎo)致裝修延期，業(yè)主必須對(duì)這次裝修進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規(guī)劃妥當(dāng)。具體來(lái)說(shuō)，需要提前做到以下幾點(diǎn)：

1、裝修開(kāi)始前，與鄰里大號(hào)招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續(xù)；

2、與裝修設(shè)計(jì)師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來(lái)，就不要輕易改動(dòng)；

3、做好市場(chǎng)調(diào)研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購(gòu)建材，確保材料能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)；

4、將設(shè)計(jì)方案與注意事項(xiàng)與施工方作交流，盡可能保證需求、設(shè)計(jì)方案與施工執(zhí)行的信息對(duì)稱(chēng)。

對(duì)策三：及時(shí)驗(yàn)收和結(jié)算工程款

裝修開(kāi)始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時(shí)間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。

對(duì)策四：簽合同時(shí)明確相關(guān)條款

對(duì)于家裝工程的交付時(shí)間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無(wú)門(mén)，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主對(duì)于違約金的參考，可以多咨詢(xún)市內(nèi)正規(guī)公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對(duì)符合買(mǎi)賣(mài)雙方利益的違約金比例。

合同簽訂注意事項(xiàng)：需要提醒的是，業(yè)主在與施工單位簽訂合同時(shí)，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價(jià)的比率填寫(xiě)，最好測(cè)算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達(dá)不到約束的效果。

裝修延期莫愁 應(yīng)對(duì)方法我有

秀怡苑的陳先生跟我們說(shuō)他們本來(lái)打算過(guò)年前住進(jìn)新家的，但是現(xiàn)在元旦都已經(jīng)過(guò)去了，裝修進(jìn)度才完成了二分之一。這下年前入住是不可能了，能在春節(jié)前把基礎(chǔ)裝修完成就謝天謝地了。進(jìn)一步了解知道，陳先生的裝修剛好處在旺季，施工工人寥寥無(wú)幾，而且還不是每天都在。雖然多次與裝修公司與裝修監(jiān)理溝通，效果卻不理想。

裝修延期是業(yè)主最不愿看到的，但是當(dāng)問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)候，很多業(yè)主卻不知道該如何去解決。一來(lái)是因?yàn)楹芏鄻I(yè)主缺乏足夠的維權(quán)意識(shí)和相關(guān)知識(shí)，二來(lái)則是裝修公司推卸責(zé)任或是“耍無(wú)賴(lài)”。當(dāng)然，工期延長(zhǎng)不一定就是裝修公司的責(zé)任，也可能是業(yè)主自身原因造成。那么，碰上工期延長(zhǎng)到底該怎么處理呢？

一、分清裝修延期原因和責(zé)任方

要解決問(wèn)題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。

1、業(yè)主違約情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時(shí)提供材料進(jìn)場(chǎng)或材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、未及時(shí)驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時(shí)支付工程款。

2、裝修公司違約情況：裝修施工單位未按期開(kāi)工、無(wú)故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成返工或整改等造成裝修延期。

二、依照合同辦事

家庭裝修遭遇延期可謂極為普遍，在很多消費(fèi)者看來(lái)，工期拖延十天半個(gè)月算是正常情況，拖上一年半載也并不鮮見(jiàn)。但是索要違約金的卻很少。不少消費(fèi)者認(rèn)為以后的保修還要找裝飾公司，不想與他們過(guò)多糾纏，多一事不如少一事。如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

合同沒(méi)有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時(shí)候，有時(shí)候往往會(huì)故意忽視裝修延期這一條。如果出現(xiàn)延期問(wèn)題，裝修公司可能因此抵賴(lài)，不予賠償。不過(guò)這種情況，也可以通過(guò)協(xié)商、通過(guò)第三方調(diào)節(jié)或打官司等手段解決。

補(bǔ)簽合同：可預(yù)見(jiàn)的裝修延期，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，而合同里沒(méi)有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。

工期到底需要多久？且看每個(gè)階段時(shí)間匯總

原本以為半年就能住上新房，結(jié)果裝修時(shí)工期一而再再而三的延長(zhǎng)，導(dǎo)致入住時(shí)間越來(lái)越往后，尤其對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，工期延長(zhǎng)會(huì)造成很多不便。同時(shí)帶來(lái)的隱形費(fèi)用也提高了，一般工期延長(zhǎng)主要有兩個(gè)原因，一個(gè)是裝修公司的惡意拖延，還有一個(gè)很普遍的原因就是自身沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)劃，還有其他方面的因素導(dǎo)致工期一拖再拖，今天小編就給大家梳理一下裝修各個(gè)環(huán)節(jié)具體需要多長(zhǎng)時(shí)間。

第一、結(jié)構(gòu)改造：砸墻砌墻，清渣（一般2-3天）

如果你買(mǎi)的戶(hù)型不是方方正正的，沒(méi)有規(guī)避各種風(fēng)水講究，那就只有靠后期改動(dòng)。拆改一般設(shè)計(jì)墻體拆除，墻體堆砌，拆除飄窗臺(tái)，堆砌飄窗臺(tái)。

90平米以?xún)?nèi)的戶(hù)型拆改動(dòng)作不大的差不多1-2天左右，改動(dòng)稍大涉及到混凝土墻體之類(lèi)的就要2-3天左右。如果家里面沒(méi)的拆改這項(xiàng)，就可以減去這部分時(shí)間。

第二、水電改造，開(kāi)槽布管（ 至少5-10天）

水電改造涉及內(nèi)容包括開(kāi)槽、布線、布管、驗(yàn)收等，跟施工設(shè)計(jì)圖密不可分同時(shí)還有可能根據(jù)墻體的結(jié)構(gòu)加以修改調(diào)整。根據(jù)工程復(fù)雜情況不同工期在5-10天左右，根據(jù)房子大小，線路安排會(huì)有所調(diào)整。

注意：在水電工進(jìn)場(chǎng)以后，就可以叫水電工寫(xiě)好開(kāi)關(guān)面板和燈的清單，你可以趁早購(gòu)買(mǎi)了！

第三、泥瓦工程，包括包管子，防水，貼瓷磚等（ 至少10-15天）

泥瓦工程說(shuō)白了就是防水，貼磚。

防水要根據(jù)廚衛(wèi)面積大小，使用習(xí)慣，做的防水高度等有關(guān)，加上做好放水后還要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。時(shí)間又是2天 （閉水實(shí)驗(yàn)和其他空間的貼磚可以同時(shí)進(jìn)行）。

瓷磚大小鋪貼的復(fù)雜程度，是否需要切割對(duì)花等相關(guān)，所以花的時(shí)間不等。鋪貼之前還需要紅外線定位等，鋪貼完畢之后還要敞干。一般時(shí)間就是15天左右。

注意：泥工進(jìn)場(chǎng)后，在做防水的時(shí)候，就要開(kāi)出瓷磚清單了，瓷磚應(yīng)該在泥工進(jìn)場(chǎng)后2天就能進(jìn)場(chǎng)是最好，以免因?yàn)樽约旱脑蛲涎庸て冢?/p>

第四、木工工程，包括吊頂，背景墻，現(xiàn)場(chǎng)打柜子等（至少10-15天）

木工主要就是吊頂，家具定做，木質(zhì)背景墻等。時(shí)間長(zhǎng)的也有個(gè)把月的。當(dāng)然如果你全部選的是成品家具、沒(méi)的木作項(xiàng)目，時(shí)間就會(huì)相應(yīng)少很多。

注意：進(jìn)行到木工工程，基本上家里的東西都可以趁早看款式看型號(hào)，比如馬桶，衛(wèi)浴，煙機(jī)灶，五金類(lèi)，等等都早早入手，以免要用的時(shí)候措手不及！

第五、油漆工程，包括墻面漆和現(xiàn)場(chǎng)打的家具油漆（至少15天）

油漆工程主要是指墻面、吊頂刷漆、貼墻紙等，必須要等膩?zhàn)痈闪酥蟛拍芩⑵幔恳槐槎急仨毟赏覆拍苓M(jìn)行下一道工序。所以這一項(xiàng)也是很花時(shí)間的！

完畢之后如果出現(xiàn)部分瑕疵還需要打磨修補(bǔ)敞干。工期最短也是15天左右。

第六、安裝工程，包括五金潔具，燈具等等（5-7天）

一把這個(gè)就看自己把控，你東西都到齊了，安裝起來(lái)還是比較快的，就是怕今天到一點(diǎn)這個(gè)，明天裝個(gè)那個(gè)，所以在中期裝修的時(shí)候，后面需要安裝的東西就要開(kāi)始買(mǎi)回來(lái)了，注意別買(mǎi)錯(cuò)尺寸！

按照這樣算下來(lái)，差不多是兩個(gè)半月的時(shí)間，這個(gè)是100平左右的戶(hù)型正常施工的時(shí)間，當(dāng)然一般情況下沒(méi)這么理想，不同工種之間銜接的時(shí)候有可能會(huì)有1,2天的停工，也算是正常的。

工期如何計(jì)算呢？有哪些因素容易導(dǎo)致延期

家裝最怕是什么？多數(shù)業(yè)主反映，最怕延期！計(jì)劃好的時(shí)間一再拖延，婚期將至，房子還沒(méi)裝好！這簡(jiǎn)直是鬧??！很多業(yè)主第一次裝修，不了解裝修工期具體需要多長(zhǎng)時(shí)間，裝修工人說(shuō)啥就是啥了，為后面徒增很多煩惱，今天小編就給大家梳理一下家庭裝修為什么會(huì)延期，如何正確計(jì)算？

一、裝修時(shí)間預(yù)估

一般裝修工期跟房子的大小有關(guān)系，越大的房子裝修的時(shí)間當(dāng)然就越長(zhǎng)。當(dāng)然，除了面積大小的影響，還要考慮你選擇的裝修風(fēng)格的裝修難易程度，越復(fù)雜華麗的風(fēng)格當(dāng)然就需要更多的時(shí)間精心打磨了。

裝修100平以?xún)?nèi)的兩居室，大約需40天左右。

裝修150平左右的三居室，大約需45天左右。

裝修200平左右的大戶(hù)型和復(fù)式，大約需50天左右。

二、裝修時(shí)間表

在沒(méi)有其他的因素影響下，一般的施工時(shí)間就如上表所言。但是對(duì)于一些基礎(chǔ)裝修工程一定要耐心，否則物極必反，給今后入住的生活留下重大隱患。

三、什么裝修事項(xiàng)容易拖延工期

1、設(shè)計(jì)風(fēng)格

應(yīng)盡早確定好整體設(shè)計(jì)方案，并出具3D的設(shè)計(jì)效果圖，如果存有未定項(xiàng)目，則很可能在后期影響整體方案，甚至造成返工，浪費(fèi)時(shí)間和金錢(qián)；

2、門(mén)窗定制

門(mén)窗是保護(hù)施工環(huán)境和裝修材料的(防止被盜)，所以在早期就要更換門(mén)窗，門(mén)窗的測(cè)量可以安排和設(shè)計(jì)師測(cè)量房屋一起，門(mén)窗一般定制周期為7天，這樣拆改后就可以順利更換門(mén)窗了；

3、櫥柜定制

櫥柜的第一次粗測(cè)量可以安排和設(shè)計(jì)師測(cè)量房屋一起，一般定制周期為30天，如果未提前定制，則會(huì)影響瓷磚鋪設(shè)的施工；

4、木門(mén)、地板、樓梯

此三項(xiàng)一般分別需要30-45天生產(chǎn)周期，都要提前測(cè)量定制，否則會(huì)拖延后期的安裝進(jìn)度；

5、家具家電

都可以在裝修竣工前提早選購(gòu)，竣工后直接進(jìn)場(chǎng)，調(diào)高效率；

6、及時(shí)驗(yàn)收

裝修中每項(xiàng)施工前業(yè)主應(yīng)驗(yàn)收材料，施工完成后，業(yè)主要及時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)后工人才能做技術(shù)交接，開(kāi)展下一項(xiàng)施工。

裝修停工期間需要注意哪些事項(xiàng)？

很多人不愿意冬天裝修，一個(gè)是因?yàn)樘鞖夂涞脑?，還有一個(gè)就是因?yàn)?，過(guò)年時(shí)很多裝修工人要返鄉(xiāng)，因此，裝修時(shí)常常遇到停工的現(xiàn)象，當(dāng)然，不能因?yàn)檫^(guò)年，就在年前把裝修草草了事，為了保重家裝的質(zhì)量，保證年后復(fù)工的順利進(jìn)行，在年前停工時(shí)還是有不少事項(xiàng)需要注意的。

Part1：跨年裝修 年前停工前要點(diǎn)需知

年前停工有很多講究，不能隨隨便便說(shuō)停就能停的。作為業(yè)主，在停工前，需要做好下面的幾點(diǎn)。

一、確保單項(xiàng)工程完工

要保證單項(xiàng)工程全部完成才能停工，如果在預(yù)定停工日期內(nèi)無(wú)法完成某項(xiàng)工程，最好放在年后開(kāi)工。因施工人員的流動(dòng)性較強(qiáng)，年后如果施工人員發(fā)生變化，將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。

二、明細(xì)年前施工驗(yàn)收

停工前，業(yè)主需要對(duì)停工完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，在給裝修公司的驗(yàn)收單上將問(wèn)題寫(xiě)清楚，同時(shí)，要求對(duì)方有一個(gè)簡(jiǎn)單的文字承諾：何時(shí)、用什么手段來(lái)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

三、需簽停工協(xié)議

業(yè)主應(yīng)在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復(fù)工時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中最好注明啟封和復(fù)工時(shí)間、工期計(jì)劃、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。為預(yù)防施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)意外，業(yè)主還應(yīng)預(yù)留值班人員的聯(lián)系方式。

四、做好工地檢查

春節(jié)即將來(lái)臨，正在裝修的房子將停工半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間。在這期間，由于工地?zé)o人看守，又適逢過(guò)節(jié)用火、用電、用氣量劇增，火災(zāi)發(fā)生率極高。因此工地在停工前，應(yīng)注意排查電線、電器、裝修材料，為管道、門(mén)窗加上護(hù)套等，防止漏電、管道凍裂等危險(xiǎn)，預(yù)防火災(zāi)等，總之要做好停工前的工地檢查，確保萬(wàn)無(wú)一失。

五、清點(diǎn)好裝修材料

在停工前，業(yè)主最好能夠同施工方一起對(duì)工地進(jìn)行驗(yàn)收，登記現(xiàn)場(chǎng)物品及材料數(shù)量，記錄室內(nèi)的水、電、煤氣等數(shù)據(jù)，簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料以及工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類(lèi)材料分開(kāi)碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫(xiě)的“跨年度工程封門(mén)記錄表”備注一欄，對(duì)照清點(diǎn)。

Part2：確保材料安全 停工期材料置放

停工前，除了要清點(diǎn)好裝修材料的數(shù)量、型號(hào)等情況外，還需要將裝修材料進(jìn)行合理的放置，確保停工期間，裝修材料不至于發(fā)生質(zhì)量損壞問(wèn)題，影響復(fù)工后的使用。下面來(lái)看看停工期間裝修材料正確的放置要點(diǎn)。

一、裝修板材的放置

板材類(lèi)需要集中碼垛堆放，木材類(lèi)需要打捆放置;對(duì)于飾面板這類(lèi)材料則需要做封底油處理，碼放需要工整、墊平壓實(shí)，必要時(shí)可用大芯板墊底，將飾面板夾在中間;所有板材均不宜放在靠窗處或陽(yáng)光直射處，因?yàn)榭看疤帨囟取穸茸兓?，靠窗容易使板材發(fā)生變化。

二、涂料油漆的保存

單獨(dú)小包裝的油漆應(yīng)密閉保存，放置在陰涼通風(fēng)處，存放量不宜過(guò)多，適當(dāng)位置放置滅火器。成品或半成品應(yīng)做保護(hù)處理，如封底油、粘貼保護(hù)膜等。

三、水泥、瓷磚等重物的放置

施工中的水泥、沙子、墻地磚等質(zhì)量較重的物件，應(yīng)分散堆積碼放，每平方米不能超過(guò)150公斤。木材在擺放時(shí)盡量水平放置，并找準(zhǔn)平衡點(diǎn)在上面放置重物，因直立擺放會(huì)有兩個(gè)受力點(diǎn)，時(shí)間長(zhǎng)了木材容易變形。

四、易燃物品的放置

同時(shí)，停工前，開(kāi)封的油漆、稀料等要盡量拿走，木屑等這些都是易燃品，要及時(shí)清理好。此外比如板材、塑料袋、包裝袋、油漆等材料，不宜放置在陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)處。這主要是為了避免春節(jié)期間的煙花燃放接觸到這些易燃易爆材料。

五、確保切斷水電氣

在工程停工當(dāng)天，必須記住一定要關(guān)閉水、電、煤氣等總閥，切斷施工中的臨時(shí)電源。

Part3：年前停工 停工期間的注意事項(xiàng)

停工協(xié)議簽訂好了，各項(xiàng)事項(xiàng)也確認(rèn)好了，那么是不是停工期間就可以什么都不用想、都不用管了呢?并不是的，如果是有心的業(yè)主，完全可以利用這停工的十多天，多方思慮、為年后復(fù)工裝修做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。

一、注意防水防火防盜

停工前，除了要求施工隊(duì)離開(kāi)前清理好施工現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主自己也應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場(chǎng)查看一下。如果有時(shí)間，最好在節(jié)日期間也經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)查看一下。春節(jié)期間新房沒(méi)有人入住，要注意防盜，門(mén)窗鎖好，確保裝修材料、已安裝物件的安全。此外，雖然可能性較小，但同樣需要注意做好防水、防火工作。

二、備好節(jié)后復(fù)工材料

慮到春節(jié)期間時(shí)間較為寬裕，因此業(yè)主可在停工前和裝修人員溝通，了解需要哪些材料，趁有時(shí)間盡量多準(zhǔn)備一些。因?yàn)槿绻麃?lái)年開(kāi)工比較早，很多建材商都還在休息，避免由于材料不及時(shí)到場(chǎng)，拖慢裝修工程的情況發(fā)生。

三、進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)

停工前如果一些項(xiàng)目正好做完，并沒(méi)有來(lái)得及好好養(yǎng)護(hù)。那么在停工期間，應(yīng)該做好養(yǎng)護(hù)。例如停工前，正好進(jìn)行到木作項(xiàng)目階段，那么停工期間應(yīng)在保證安全的情況下保持通風(fēng)、透氣，那樣上了漆的現(xiàn)場(chǎng)可以盡可能地散發(fā)木料和油漆的異味。

四、自行驗(yàn)收裝修質(zhì)量

畢竟是自家的房屋，總會(huì)特別“眼尖”的。在停工期間，如有時(shí)間，可以利用這段時(shí)間來(lái)仔細(xì)檢查一下已完成的施工項(xiàng)目是否存在問(wèn)題。比如停工前鋪貼完成的瓷磚，用小錘子多敲擊檢查下，看是否存在大面積的空鼓等。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以先做好標(biāo)記，以便復(fù)工后，能夠盡快得到修復(fù)。

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