1、如果房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，有好處也有壞處，可謂是皆有利弊，好處是貸款額度高，雙重信譽(yù)，銀行借貸流程更順利，另外房子加上兩個人的名字雙方更有安全感，不好的方面也是不方便的地方，寫上兩個人的名字意味著辦手續(xù)走流程都需要兩個人全部到場，要麻煩很多。

2、如果在房產(chǎn)證中只寫了一個人的名字，并不意味著房子屬于這一方所有。最重要的是看買房子的付出情況。那這期間的買房出資憑證一定要保存好，防患于未然。

夫妻共同房產(chǎn)如何界定

1、如果雙方的父母購買的不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是以孩子之一的名義登記的，則該房產(chǎn)可根據(jù)雙方各自的出資額視為雙方共同擁有，除非雙方另行同意。離婚時，如果其中一方希望擁有使用房屋的權(quán)利，則評估單位需要評估然后再分配另一方;如果雙方都想擁有房屋，只能看誰出錢多了，如果雙方都不想要房子，則會移交法院進(jìn)行法派，所獲賣房款進(jìn)行再分配。

2、如果一個人的名字寫在房產(chǎn)證上，則夫妻雙方也會共享，但也存在很大風(fēng)險。舉個例子，比如女方的名字寫在房產(chǎn)證上，如果妻子想出售房屋。前往房地產(chǎn)交易中心檢查財產(chǎn)調(diào)單。發(fā)現(xiàn)這所房子屬于該個人?；诖送瓿闪私灰?。過后男方發(fā)現(xiàn)自己在不知情的情況下賣掉了雙方的共同財產(chǎn)。于是向法院提起訴訟，要求該次交易過戶無效。對此法院一般很難提供支持。因?yàn)樵诖舜谓灰走^程中第三方購買人并沒有任何過錯。