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返工造成的超支 該誰承擔(dān)?
為什么你的裝修預(yù)算不斷超支?相信很多業(yè)主都會有這樣的感受,裝修前預(yù)算做的好好的,開工之后卻不斷被告知需要加錢,而理由又好像不可抗拒,最后稀里糊涂就超支了,這是為什么呢?
舉個例子,業(yè)主在浴室柜上方裝鏡燈,卻發(fā)現(xiàn)沒有預(yù)留電線。廚房裝垃圾處理機但是沒有安排插座電源。洗衣機放在陽臺卻發(fā)現(xiàn)地漏口已經(jīng)被封閉,新砌墻要掛液晶電視機但是墻體材料達不到相應(yīng)的強度要求。類似種種,大多數(shù)情況的返工,都會付出一定的費用去修改、彌補。而設(shè)計是一句"當(dāng)時你沒說清楚",于是只能是自己買單。由此的浪費、延誤工期等都會造成一定的麻煩。
有些超支完全是設(shè)計不當(dāng)造成的
一個合格的設(shè)計人員不僅要精通裝飾的專業(yè)知識,而且還應(yīng)當(dāng)掌握建筑結(jié)構(gòu)、水電暖、土建工程等方面的知識,設(shè)計人員如果未能設(shè)計出完整規(guī)范的圖紙,施工中肯定會出現(xiàn)問題,如設(shè)計尺寸不標準,施工后就會有缺陷。
大多數(shù)業(yè)主其實對于設(shè)計方面的需求是有的,但是知識方面的匱乏的,設(shè)計的結(jié)果直接關(guān)系到后期的實用美觀,安全合理,而業(yè)主通過設(shè)計師的介紹,理論上會有所了解,但是對于施工后的效果,基本是沒辦法預(yù)見的。
部分設(shè)計師在工作上,前期沒有和業(yè)主有良好溝通,出現(xiàn)問題需要溝通時又找不到設(shè)計師本人,所以在設(shè)計初期,一個良好的溝通,是后期施工減少問題的關(guān)鍵。
有個業(yè)主,客廳吊頂使用木花格。在安裝時才發(fā)現(xiàn),花格太沉,根本不可能放在吊頂上,因為吊頂是做的石膏板吊頂,他的木花格是安裝在石膏板吊頂中間位置,如果按照正常工藝要求,為了可以承受一定重量,必須內(nèi)部有受力支架來承受木花格的重量,而現(xiàn)在沒有預(yù)先安裝受力支撐架,石膏板吊頂根本承受不住這么大的重量。工長建議只有全拆了,也不用輕鋼龍骨了,全都換成大芯板頂墻上才能承受木花格的重量。可是拆改的費用由誰承擔(dān)?當(dāng)初設(shè)計的方案,效果圖上做了木花格的效果,對于吊頂只是用石膏板和輕鋼龍骨做吊頂?,F(xiàn)在要放木花格,才發(fā)現(xiàn)吊頂承受不住了。這些都是設(shè)計師本身的不專業(yè)造成的,業(yè)主不該為其買單。
編輯提示:還有哪些方面容易產(chǎn)生這種問題呢?地磚與地板施工后的高低差;進戶門開啟方向造成使用不便;水管走頂造成石膏線無法遮蓋改變原先方案等等。大家在前期設(shè)計階段一定要考慮好這些細節(jié)方面的問題,以防日后扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。
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