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施工不當(dāng)造成的超支 誰(shuí)來(lái)買單?
施工重要性大家都知道,也都非常關(guān)注,但是最片面的觀點(diǎn)就是,按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做,所以有時(shí)候感覺到有問題,就到處去問標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,然后就去自己再檢查一下,但是很多情況下,單純的用尺寸硬指標(biāo)和施工隊(duì)交涉,施工隊(duì)輕易的找到一些托詞來(lái)回答你的疑問,結(jié)果可想而知,他們是專業(yè)的,忽悠你是分分秒秒的事情,那是不是就沒辦法維權(quán)?
首先你要對(duì)這方面基礎(chǔ)知識(shí)的了解,之后就是如何有技巧的溝通,既要讓對(duì)方感覺到你不是挑剔的人,但是對(duì)于一些原則性的問題是必須達(dá)到一定要求的。還有就是溝通中讓施工隊(duì)感覺到你對(duì)這方面通過(guò)一些渠道學(xué)習(xí),是有一定的了解,并會(huì)自己監(jiān)督一些施工的檢驗(yàn)。
施工方面應(yīng)該是一個(gè)主要的方面,一旦開始裝修,那么整個(gè)過(guò)程圍繞的就是一個(gè)施工過(guò)程,但是不要字面意思來(lái)理解為工人單方面在操作過(guò)程中的問題,其中牽涉到個(gè)人的想法要求、材料方面的問題、施工工地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況等都是其中的一部分。
比如常見的墻地面平整度的檢查。瓷磚鋪貼平整度,可以避免櫥柜臺(tái)面與墻面的一個(gè)縫隙最小化,避免后期因縫隙大使用硅膠密封再處理,后期硅膠老化或者發(fā)黑等情況,而影響使用及美觀。
地面平整度方面,如果要鋪設(shè)強(qiáng)化地板或者實(shí)木復(fù)合地板,那么就需要一定的平整度要求了,兩米范圍內(nèi)的誤差不超過(guò)3毫米。就是用木龍骨平直放地上,高點(diǎn)或者凹點(diǎn),用兩個(gè)疊加的一圓硬幣就可以看出來(lái)了。一旦超過(guò)標(biāo)準(zhǔn),那么就可以進(jìn)行局部或整體的平整度調(diào)整了。
其中整個(gè)裝修周期中,最多見的問題是隱蔽工程重要性,大家都明白,因?yàn)檫@個(gè)問題對(duì)于安全性和問題處理復(fù)雜性都是很大的問題,有句話叫做省里不省外,意思就是隱蔽工程方面的材料寧愿多花一些錢,也不要省錢而出現(xiàn)問題,同樣對(duì)于施工方面要求也是如此。常見的隱蔽工程類主要問題一般體現(xiàn)在以下情況:
供排水
1、不做防水可能發(fā)生樓下漏水、隔壁房間墻面潮濕、滲水等情況。
2、防水沒做到位甚至沒有按照施工要求去施工,防水沒有做閉水測(cè)試。
3、水管按照后,沒有按照標(biāo)準(zhǔn)打壓測(cè)試,白天一般情況下可能看不到問題所在,當(dāng)夜晚用水減少、水壓變大的情況下,就會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象了。
4、臺(tái)盆下水等位置沒有正確安裝,造成下水不暢、冒水、漏水問題。沒做S彎,造成返異味。
5、龍頭、三角閥等安裝接頭位置沒有用麻絲或者生料帶。
6、馬桶安裝未用法蘭密封,造成馬桶底座緩慢滲出污水。
電線類
1.主要是線路接頭過(guò)多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過(guò)長(zhǎng),在電工操作時(shí)會(huì)有一些接頭產(chǎn)生,但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制,對(duì)接頭的打線、絕緣及防潮處理不好,就會(huì)發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。
2.開關(guān)插座的電線固定螺絲沒有固定到位,造成跳閘、無(wú)電,甚至因?yàn)樘鸲菀资Щ鸬碾[患。
3.為降低成本而偷工減料,做隱蔽處理的線路沒有套管。
4.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。
5.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流,"小馬拉大車"造成線路本身長(zhǎng)期超負(fù)荷工作。
6.線路混走,電源與信號(hào)線同管走線,造成信號(hào)干擾。
7.空氣開關(guān)額定電流的選擇,應(yīng)該按照稍低于電線的負(fù)載最大電流,起到保護(hù)線路作用。
這些只是比較常見的一些典型常見問題,隱蔽工程雖然總體金額可能不會(huì)大,除了可能后期使用中出現(xiàn)問題,施工中的表現(xiàn)并不突出,所以會(huì)造成一些客戶的忽略。這里重點(diǎn)將這個(gè)內(nèi)容來(lái)特別講一下,就是為了日后生活中萬(wàn)一的問題,會(huì)造成極大的損失和不便。且隱蔽工程的材料大都覆蓋在其他材料下面,所以說(shuō)整改勢(shì)必會(huì)破壞到其他的材料,而造成二次損失。
其中防水工程非常重要,一般遇到的問題就是沒有按照規(guī)范施工,比如應(yīng)該刷兩遍的,工人就刷了一遍,當(dāng)你有疑問去溝通的時(shí)候,他們就會(huì)說(shuō)雖然只刷了一遍,但是刷的厚,所以有問題。規(guī)范施工應(yīng)該是怎么樣的呢,應(yīng)該是兩遍,一橫一豎。這樣施工的好處是什么,就是地面的水泥等顆粒狀,一各方面刷,那么會(huì)有刷不到位的情況發(fā)生,通過(guò)橫豎兩遍,那么可以涂刷更到位,細(xì)小位置也不會(huì)遺漏了。
油漆方面的施工,一般來(lái)說(shuō)都是一底兩面,那么有些裝修公司會(huì)出現(xiàn)什么問題呢,三遍都是面漆,或者面漆加水超過(guò)參考標(biāo)準(zhǔn)。
客廳吊頂?shù)囊恍┤菀装l(fā)生的問題,燈開孔位置和大小,釘眼防銹處理,縫隙填平再繃帶處理。
通過(guò)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收,可以在一定程度上監(jiān)控裝修質(zhì)量問題,一般從施工順序方面會(huì)安排節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收過(guò)程。很多材料實(shí)際上是有關(guān)聯(lián)性的,比如墻面膩?zhàn)优鷫χ笫撬⑼苛?,如果等到涂料施工完成,發(fā)現(xiàn)原批墻工序方面有問題需要整改,那么原墻面涂料勢(shì)必會(huì)損壞。如果是在刷涂料之前發(fā)現(xiàn)問題呢?那這個(gè)問題和費(fèi)用,就會(huì)降到最低。這時(shí)候在涂料前就可以有一個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收環(huán)節(jié)了。所以說(shuō),節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)是科學(xué)性的,驗(yàn)收環(huán)節(jié)也是非常重要的。
還有防水項(xiàng)目漏項(xiàng),如果沒有這個(gè)項(xiàng)目的施工,出現(xiàn)問題后果可想而知。所以片面追求報(bào)價(jià)單的價(jià)格,必然項(xiàng)目?jī)?nèi)容縮水,施工中的問題必然出現(xiàn)。也有包工包料的合同中,裝修隊(duì)為了生工省料,會(huì)減少這些保護(hù)類項(xiàng)目的施工。
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