容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。通俗地說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關系。戶數(shù)越少，人數(shù)就越少，面積就越大，住起來就越舒服。

容積率越大越好還是越小越好

容積率越小越好。容積率是指小區(qū)內總建筑面積除以小區(qū)占地面積，得到的值，其影響到小區(qū)居民的居住舒適程度。如果容積率越低，小區(qū)內擁有的公共空間就越多，舒適度也會越高，而容積率越高，提供的公共空間就越低，舒適度也就更低了。

容積率太高存在哪些影響

1、一個小區(qū)內的容積率要是太高的話，則說明在小區(qū)內建造的房子就比較多，能夠容納的居民就更多，而用于建設兒童活動區(qū)、娛樂區(qū)等公共區(qū)域的面積就會減小，則對于小區(qū)生活的體驗度也就會降低，不過這類房子的價格會便宜些。

2、容積率過高，對于小區(qū)內部的規(guī)劃也是有一定的影響。容積率過高，能夠用于建設綠地的面積就會比較小，同時還會導致樓間距過小、小區(qū)內道路變狹窄、及停車位嚴重不夠的情況，讓居住者的家居生活造成嚴重的影響。

3、小區(qū)內的安全問題，一般都是居民比較在意的一個問題。而小區(qū)內人口密度過大的話，容易讓小區(qū)外來人員鉆空子，隨意進入小區(qū)內部而不被發(fā)現(xiàn)，造成居民的人身及財產的安全。