房子可以申請(qǐng)二次抵押貸款，目前大部分銀行都有二次抵押貸款業(yè)務(wù)，滿足條件的情況下貸款人可以申請(qǐng)二次抵押貸款。另外需要注意，辦理二次抵押貸款前需要先咨詢銀行能否申請(qǐng)，優(yōu)先找首次抵押貸款的銀行申請(qǐng)，不能辦理的話再找其他銀行。

房子二次抵押貸款的條件

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

房子二次抵押貸款申請(qǐng)流程

1、提交申請(qǐng)材料

借款人要清楚二次貸款銀行是只能支持本行第一次房貸客戶還是非本行第一次房貸客戶也能申請(qǐng)，然后去貸款行網(wǎng)點(diǎn)提交相關(guān)資料。

一般有身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類，比如不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

2、貸款銀行審核

貸款銀行收到借款人的二次抵押貸款申請(qǐng)后，會(huì)根據(jù)借款人填寫的貸款申請(qǐng)表、以及提供的資料證明，對(duì)借款人資質(zhì)進(jìn)行審核。如果是婚后貸款，夫妻雙方都要資質(zhì)都得過(guò)關(guān)。

3、評(píng)估房屋

銀行會(huì)安排專職人員對(duì)二次抵押的房產(chǎn)進(jìn)行估值，或者是讓借款人到指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)槎蔚盅菏前逊课菔Ｓ鄡r(jià)值貸出來(lái)，為此主要是評(píng)估房屋增值潛力再給出一個(gè)可貸額度，出具評(píng)估證明。

4、面簽、辦理抵押登記

初審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行會(huì)通知借款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)線下面簽，雙方簽訂借貸合同，借款人再把房子進(jìn)行抵押登記。

5、貸款放款

所有手續(xù)都辦完后，銀行會(huì)放款到借款人的銀行卡里，借款人后續(xù)按期還款，或者還貸滿1年以上可以提前一次性結(jié)清。二次抵押貸款還清后，別忘了解除房屋抵押。