在我國很多的地區(qū)都存在危險舊老的房屋，因此我們的棚戶區(qū)改造工程誕生，今天我將為大家講述棚戶區(qū)改造規(guī)劃方面的相關知識。經(jīng)過我們的住房城鄉(xiāng)建設統(tǒng)計部門得出，我們的國家在已經(jīng)過去的這幾年有著大型的棚戶區(qū)改造規(guī)劃，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計劃，根據(jù)不同的地方不一樣的方案。

什么是棚戶區(qū)改造

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1.5億平方米危房亟待改造。

棚戶區(qū)改造意義

棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風景。

棚戶區(qū)改造政策最新消息

如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。

棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。

而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。

棚戶區(qū)改造規(guī)劃

1、透明式的進行，對于棚戶區(qū)的中央遺留產(chǎn)權問題進行有效的處理解決，將已經(jīng)得到房屋產(chǎn)權的房屋，按照法定的程序進行補償，要對棚戶區(qū)的人民進行全方位的考慮他們各方面的承受的范圍，同每項住房性質(zhì)的政策進行有效的連接，將房屋被的拆遷的人民有效的進行安置

2、對于棚戶區(qū)進行安置住房的項目進行相應的建設質(zhì)量管理，應實行公開招標的方式同最好的單位進行合作，在工程質(zhì)量監(jiān)督的方面應大力的加強，對房屋的質(zhì)量要能夠確保。避免因為房屋的質(zhì)量好壞而導致糾紛現(xiàn)象發(fā)生。

3、對于棚戶區(qū)的公共設施等要盡可能的完善，要盡可能的借鑒已經(jīng)完成的棚戶區(qū)在以前遺留下來的一些好的方面。

第一次將棚戶區(qū)的改造歸納進棚戶區(qū)規(guī)劃中，每個地方都要通過將其底數(shù)分析清楚的情況下，加快編制改進2015到2017年棚戶區(qū)的改造工作，涵蓋中央在內(nèi)的國有企業(yè)類型的棚戶區(qū)也被歸進棚戶區(qū)的改造工作計劃之中，其主要是在資源虧損型的地區(qū)。對于能夠進行集體工作成片改造的地域首先考慮。

中國人民政府按照各項指定的規(guī)劃，投入的工程力度加強，各項政策措施盡可能的進行完善。推進棚戶區(qū)進行改造的步伐，達到棚戶區(qū)的人民理想中，符合標準的住房，每個地區(qū)都應該盡最大的努力達到集中式的片區(qū)化的棚戶區(qū)的改造，同時的對于非集體棚戶區(qū)，危險性住房的改造進一步的加快。

為了達到上面的效果，應該加強以下幾點的工作力度：1、工程資金的來源，努力開拓新的方式2、對于工程的質(zhì)量的加強，要進行落實，同時的對于改造的進程也要加快，3、對于快要完工的項目以及配套的設備的驗收要加快，對于交付使用的工作應事先準備好。

棚戶區(qū)改造實施方案

1.統(tǒng)一領導,屬地實施,因地制宜,加強協(xié)調(diào)。由各縣(市)、區(qū)政府負責行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造的實施工作,實行縣(市)、區(qū)長負責制。

2.統(tǒng)籌規(guī)劃,分步實施。各縣(市)、區(qū)政府要統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、礦區(qū)發(fā)展規(guī)劃,結合產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、基礎設施建設、社會事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設、文物古跡保護、歷史街區(qū)和優(yōu)秀建筑物保護等工作,編制本轄區(qū)的改造規(guī)劃,按照改造工作目標,有重點、有步驟地推進各項工作。

3.市場運作,政府支持。充分發(fā)揮個人、企業(yè)等多方面的積極性,以棚戶區(qū)居民為主,多渠道籌措資金。市政府和各縣(市)、區(qū)政府在政策與資金上給予必要的支持。

4.多方結合,綜合開發(fā)。棚戶區(qū)改造要與廉租房建設、經(jīng)濟適用住房建設、城市危舊房改造、城中村改造、城市建設用地挖潛結合起來,注重改善城市發(fā)展環(huán)境,注重提升城市形象,充分調(diào)動各方面積極性,鼓勵綜合開發(fā)。

5.整體推進,配套建設。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”的方針,將棚戶區(qū)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、設施齊全、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的新型城市社區(qū)。道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防等基礎設施和學校、商業(yè)等公共服務設施要同步規(guī)劃建設,同步交付使用。

6.因地制宜,多模式改造。對列入改造計劃的項目,要在深入調(diào)查、摸清底數(shù)、精確測算的基礎上,因地制宜制定改造方案。對有商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū),應當通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)方式進行重建。對改造難度大、經(jīng)當?shù)卣J定不具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū),可由政府直接組織實施改造,擇優(yōu)選擇業(yè)主單位,其基礎設施和公用配套設施建設由政府及有條件的工礦企業(yè)承擔。

編輯總結：所謂“冰凍三尺非一日之寒”，眾所周知，棚戶區(qū)是歷史遺留問題，它由來已久且影響深刻，所以對棚戶區(qū)的改造是決對不能急于求成的。要認清，棚戶區(qū)改造仍是一項漫長而艱巨的任務，但是“不積跬步無以至千里”，如果永遠不邁出第一步，就永遠也不會成功。雖然現(xiàn)在改造起來非常艱苦，但是這是一項可以造福后代的惠民之舉。所以，還是要從實際情況出發(fā)，循序推進棚戶區(qū)改造的進程?？偠灾?，一句話，革命尚未成功，同志仍需努力!