如果是網(wǎng)簽合同，一般需要3到5天的時(shí)間;如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常是一個(gè)星期左右。備案信息一般可以在備案24小時(shí)后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，購(gòu)房人可以憑合同備案號(hào)、身份證號(hào)網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)，備案信息只對(duì)個(gè)人公開(kāi)。

房子備案流程

房屋網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案——提交相關(guān)部門審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)——完成備案

備案是在網(wǎng)簽完成之后進(jìn)行的，房地產(chǎn)管理部門審核后，會(huì)取得一個(gè)唯一的備案號(hào)，此備案號(hào)可以在網(wǎng)上查詢房屋的相關(guān)信息。

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別

(1)辦理時(shí)間

網(wǎng)簽在前，備案在后。網(wǎng)簽需要兩個(gè)前提條件：第一，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證;第二，購(gòu)房者滿足購(gòu)房資格。在購(gòu)房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網(wǎng)簽。而備案的前提條件是：已經(jīng)完成網(wǎng)簽。在簽約之日起30日內(nèi)，購(gòu)房者持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

(2)法律效力

網(wǎng)簽是一種行政管理行為，備案具有法律效力。所以即使網(wǎng)簽成功，也不代表具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。另外需要提醒的是，我們?cè)诰W(wǎng)簽時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中不合理的條款及時(shí)提出修改意見(jiàn)進(jìn)行協(xié)商，甚至可以在無(wú)法達(dá)到自己要求時(shí)協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。