1、對(duì)于東莞本市的居民，若是擁有兩套甚至更多的住房，是不得再購(gòu)買(mǎi)商品房的。

2、對(duì)于東莞本市的居民，若是擁有1套住房，但是無(wú)法提供前2年連續(xù)繳納1年的交稅記錄或社保證明的話(huà)，不能購(gòu)買(mǎi)商品房。

3、外地人若要在東莞買(mǎi)房，需有合法暫住證，并有連續(xù)5年的繳稅或社保證明。

東莞購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題

1、不必須要買(mǎi)樓盤(pán)：在很大城市中，想要買(mǎi)到樓盤(pán)并不是那么經(jīng)常的，樓盤(pán)相對(duì)會(huì)比較少，而且費(fèi)用也比較貴。如果只是為了日常居住的話(huà)，那么可以選擇購(gòu)買(mǎi)租房，稍微翻新以下就可以了。

2、純小戶(hù)型社區(qū)樓盤(pán)要慎選：當(dāng)今樓盤(pán)普遍偏高，對(duì)于眾多的消費(fèi)而言，更看中小戶(hù)型。但是要注意，如果以下小區(qū)的出租房都是小戶(hù)型的話(huà)，那么較好不要購(gòu)買(mǎi)，極有可能造成電梯超載、供水過(guò)于集中的癥狀。

3、注意交房時(shí)間：由于大多的樓盤(pán)都還在建筑之中，很多人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，不會(huì)在注意交房時(shí)間，導(dǎo)致較好遲遲無(wú)法交房，若是樓盤(pán)準(zhǔn)備挪用于婚房的話(huà)，那么就會(huì)造成非常很大的麻煩了，因此要認(rèn)定最好時(shí)間。

4、根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)：如今購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的多數(shù)是年輕人，擁有的可利用資金比較少，需要在父母的幫忙下支付首付并進(jìn)行貸款。因而在購(gòu)買(mǎi)房間前，就要加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)上的估算，不要選擇到遠(yuǎn)超自己能夠承受的費(fèi)用。