對(duì)于大部分預(yù)備置業(yè)的民眾來(lái)講，可能都會(huì)遇到買(mǎi)新建房還是舊房子哪個(gè)好的選項(xiàng)，雖說(shuō)新房是大眾所向往的，但是由于房?jī)r(jià)愈來(lái)愈昂貴，使得許多人更加傾向于選擇舊房子，其實(shí)舊房的好處也有許多，比方說(shuō)充足的房源、完善的配套設(shè)施等等，當(dāng)然也存在一些弊端，下面小編就給大家詳細(xì)講解下購(gòu)買(mǎi)舊房子的好處與弊端吧，希望對(duì)您的購(gòu)房提供一些幫助。

購(gòu)買(mǎi)舊房子的好處與弊端

一、購(gòu)買(mǎi)舊房子的好處

1、交易流程簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小

一般來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)還未辦證的新建房或期房時(shí)，往往會(huì)遇到許多未知的因素，而舊房的交易流程相對(duì)新房來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單許多，只要買(mǎi)賣(mài)雙方在價(jià)格和交易方式上達(dá)成一致，然后過(guò)戶(hù)即可，并且舊房子的產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份較為明確，遭遇產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)也更小。

2、可考察房屋周邊的軟件設(shè)施

從目前的情形來(lái)看，許多新盤(pán)均處于籌建中，雖說(shuō)規(guī)劃不錯(cuò)，但都沒(méi)有真正落到實(shí)處，所以未來(lái)的景象還是個(gè)未知數(shù)，難而很多舊房卻已經(jīng)形成成熟小區(qū)，不管是配套設(shè)施、周邊環(huán)境都一目了然，所以購(gòu)房者完全可以先考察一番后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

3、價(jià)格便宜，并可節(jié)省裝修費(fèi)用

對(duì)于同一地段的房屋來(lái)說(shuō)，必然是舊房的價(jià)格會(huì)更低一些，因其經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的使用，所以自然會(huì)有一定的折舊率，在房?jī)r(jià)日益高企的今天，這是個(gè)很明顯的優(yōu)勢(shì)。

二、購(gòu)買(mǎi)舊房子的弊端

在購(gòu)買(mǎi)前，產(chǎn)權(quán)一定要調(diào)查清晰，確認(rèn)有無(wú)糾紛或典質(zhì)，同時(shí)在簽訂合約時(shí)，要清楚各項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，對(duì)于年限已久的房屋，線(xiàn)路可能有所老化，所以在二次裝修時(shí)需要重新更換，另外舊房子轉(zhuǎn)修事項(xiàng)相出新房多，裝修公司普遍不太喜歡裝修舊房。

舊房裝修注意事項(xiàng)有哪些

1、在動(dòng)工前，一定要有一個(gè)整體規(guī)劃，避免在施工中多走彎路，另外在改造前，屋主也需明確是需要局部還是全部整改，這些細(xì)節(jié)都相當(dāng)重要，朋友們千萬(wàn)不可忽視。

2、做好了相關(guān)的預(yù)備工作后，就可正式進(jìn)入裝扮進(jìn)程了，首先最先動(dòng)工的是主體改造，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等，其實(shí)也就是將原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來(lái)。

小結(jié)：文章就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)舊房子的好處與弊端的知識(shí)講解了，相信大多數(shù)民眾對(duì)于購(gòu)買(mǎi)舊房子的好處與弊端已經(jīng)有了進(jìn)一步的了解，當(dāng)然若是你有更好的建議和想法，歡迎隨時(shí)咨詢(xún)小編。