現(xiàn)在房屋除了躍層、LOFT等層高一般都在2.8-3.15米之間，高層住宅的層高都在2.85米左右可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，最大限度的節(jié)約能源，但由于高層建筑的限高為100米。如果除去屋面的高度，那么允許建設(shè)的樓層高度就只有大約96米。而現(xiàn)在很多住宅都是30層以上。所以只有壓縮層高才可以達(dá)到目的。

買房的流程是什么

1、評估購房能力：雖然如今很多城市都實(shí)行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。若為自住，多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房價(jià)升值的因素。

2、看房選房：不管是購買新房還是二手房，很多購房者都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不能忽略，購房者在實(shí)地看房的過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率\戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、簽訂合同：購房者在選擇好房子之后，會和賣家簽訂房屋買賣合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不能退。在簽訂正常的購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

4、選擇付款方式：買房付款的方式可以分為兩種，一種是全款買房，另一種是貸款買房，不管是選擇哪種方式支付房款，購房者都需要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，一次性付款適合現(xiàn)房，購買期房，好是先支付一部分房款，房屋交付時(shí)，再補(bǔ)齊剩余的房款。如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

5、等待交房，辦證入?。嘿彿空吒犊钔戤呏缶涂梢缘却环咳胱×?，對于購買新房的購房者來說，可能需要等待的交房時(shí)間比較長，在項(xiàng)目竣工之后，開發(fā)商會以書面形式通知購房者驗(yàn)收，購房者攜帶身份證和《商品房購房合同》等材料就可以驗(yàn)房了，如無問題簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。