現(xiàn)在很多大規(guī)模的房地產公司幾乎都會推出一些精裝房，大家都知道對于這種精裝修住房，它的好處就是可以隨時拎包入住，并且生活設施一應俱全。還有國家面對經濟困難人群推出的保障房，一般也是精裝修有的甚至連生活用品都有具備。下面我們就來具體介紹一下新房精裝修如何，以及新房精裝修的項目有哪些。

新房精裝修如何

該住房其實就指在裝修方面上非常的精致，而對于毛坯房來說的話，那么批量的這種住房可分為兩種，也就是簡裝修與精裝修。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發(fā)單位為住宅裝修的第一責任人，承擔相應的責任，而不是由物業(yè)公司作為責任人。精裝修住宅要分為不同標準，設立樣板間由住戶來進行選擇，房屋售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，并要在合同中標明。按照這一規(guī)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，消費者如果購買精裝修住宅。可以按照國家制定的標準對采光、照明、室內溫度、隔音效果，甚至每間屋子里有幾個電源插頭，做一個詳細比照。

新房精裝修的項目有哪些

一、新房精裝修的項目首先就是裝修費用，該住房的所以組合部分都是一個集體的，在進行簽訂合同的時候，我們就應該要注意到房屋價款的組成。不是普通房屋的價錢和精裝修費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。

二、那么在雙方所簽訂的合同內容中，必須要有進行時的裝修標準做好相關約定，還要在交付住房時在裝修標準在合同中加以明確。從裝修的設計、布局到建材的選用，以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來。如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設委員會頒布的《DBJ01-27-96北京市標準：高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。

三、在進行裝修時我們很多規(guī)劃好的事情，難免可能會出現(xiàn)一些變故，所以在這之前我們就要考慮到，在合同中約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中，才發(fā)現(xiàn)需要進行改動更符合自己的口味，這樣一來我們在簽訂合同時就要考慮到這一點。可以參照家庭居室裝修合同，在購房合同說明裝修改動，可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。

四、合同中我們還要明確將裝修上的糾紛事件，做好相關的解決方案，精裝修的住房在質量上不過關是話，那么在購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會進行鑒定，法院會根據鑒定結果進行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地。

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