對(duì)于每一個(gè)裝修業(yè)主來(lái)說(shuō)，在準(zhǔn)備裝修時(shí)，經(jīng)?？紤]的問題是：我家的裝修如何在保證裝修質(zhì)量、裝飾效果的前提下，做到省心、省力、省錢？目前的家庭裝潢，有四個(gè)重要的環(huán)節(jié)需要我們?nèi)フJ(rèn)真把握：設(shè)計(jì)是靈魂，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，監(jiān)理是保證。要做到省心省力，那最好的方法是請(qǐng)一個(gè)全程監(jiān)理。

請(qǐng)個(gè)監(jiān)理，不花冤枉錢

因?yàn)槿瘫O(jiān)理的服務(wù)，是從協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)計(jì)師和施工單位開始，然后對(duì)設(shè)計(jì)圖紙要進(jìn)行審閱，看看這套設(shè)計(jì)的圖紙是否完整，不完整的要求設(shè)計(jì)師把整套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整。

另一方面還要對(duì)施工方所報(bào)出的預(yù)算單，進(jìn)行詳細(xì)的逐項(xiàng)的審核。既要審核材料，又要審核人工費(fèi)。在材料審核中，既要看材料的檔次是否符合客戶的需求，更要看這些材料是否符合環(huán)保要求，如有環(huán)保不達(dá)標(biāo)的材料，必須讓裝潢公司調(diào)換。從而從源頭上來(lái)進(jìn)行環(huán)保的把關(guān)。

此外，還要看材料的單價(jià)與市場(chǎng)上的價(jià)格相比是否合理，如有偏高的情況也要指出，請(qǐng)裝潢公司進(jìn)行調(diào)整。并對(duì)照上海市裝修人工費(fèi)的參考價(jià)，并結(jié)合該裝潢公司的等級(jí)情況，來(lái)逐項(xiàng)審核人工費(fèi)。

監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)跟蹤中的作用

在施工階段，監(jiān)理會(huì)全全程進(jìn)行跟蹤，每星期到施工現(xiàn)場(chǎng)，不少于四天，每天不少于一小時(shí)，每星期專職監(jiān)理累積在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，要達(dá)到和超過(guò)七小時(shí)。此外，專職監(jiān)理每次要拍好數(shù)碼相片，要寫好監(jiān)理日記，把好施工質(zhì)量關(guān)。同時(shí)，對(duì)每次進(jìn)場(chǎng)的材料，都要對(duì)照預(yù)算單進(jìn)行驗(yàn)收把關(guān)，確保沒有假冒偽劣、短斤缺兩和改變等級(jí)的。每次都要填寫清楚材料驗(yàn)收單，這樣來(lái)為客戶把好材料的質(zhì)量和數(shù)量關(guān)。

監(jiān)理在驗(yàn)收中的作用

施工中，凡遇到隱蔽工程驗(yàn)收、泥木工結(jié)束后的中期驗(yàn)收、地板和油漆全做完后的竣工驗(yàn)收，監(jiān)理公司均要另派兩至三名監(jiān)理，組成階段驗(yàn)收組，進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，施工隊(duì)、業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理均要到場(chǎng)。驗(yàn)收結(jié)果，一般當(dāng)場(chǎng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

如有局部地方需要整改，把整改項(xiàng)目開出整改通知單，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和整改通知單，施工隊(duì)、業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和驗(yàn)收組都要當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

有整改項(xiàng)目，施工隊(duì)必須及時(shí)整改，整改后還要三方到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查通過(guò)，只有復(fù)查通過(guò)，業(yè)主才能把二期款、三期款和最后的尾款，付給裝潢公司。