買親戚的房子最好先說好房屋價格，有必要的話，最好是以合同的形式來簽訂，這樣避免在交易過程中出現(xiàn)反悔或其他糾紛的問題。雖然是親戚之間，但是提前約定好的話能避開這些事項。

另外，還要注意買親戚的房子要在約定好的時間將房款付好，這樣也是為了避免出現(xiàn)糾紛，不要搞到后面是買賣不成，親情也散了。

房屋戶的方式

目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。

1、房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。

但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

2、贈與過戶：出售成本較高與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3。1%的稅。

另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計算，成本較高。

3、買賣過戶：交易費(fèi)用相對較高，風(fēng)險最低父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當(dāng)選擇買賣過戶的方式其實(shí)更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。