買(mǎi)二手房自然會(huì)牽扯到二手房過(guò)戶手續(xù)流程，那么二手房過(guò)戶手續(xù)流程到底有是怎樣的，會(huì)不會(huì)很復(fù)雜呢?在二手房過(guò)戶手續(xù)流程后就需要裝修，這里也把二手房裝修必知事項(xiàng)說(shuō)說(shuō)吧!

第1，買(mǎi)方在買(mǎi)房前一定要要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是不是一致，有沒(méi)有抵押或有沒(méi)有共有人等。

第2，簽訂正式的二手房買(mǎi)賣合同。

第3，找一家評(píng)估公司做相關(guān)評(píng)估。大概需要等五至七個(gè)工作日。

第4，如果買(mǎi)二手房需要貸款按揭業(yè)務(wù)的，要向公積金和銀行同時(shí)提出申請(qǐng)。大概要等四十個(gè)工作日。

第5，當(dāng)按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

第6，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，然后拿受理單。

第7，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。

第8，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。

第9，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

上面給大家說(shuō)了二手房過(guò)戶手續(xù)流程，下面來(lái)了解下二手房裝修必知事項(xiàng)吧!

1、拆除與清理

二手房是二次裝修，要把原先的裝修進(jìn)行拆除清理，包括得有拆除舊門(mén)窗、鏟除原墻面甚至是敲掉原有的瓷磚與地面等。

2、水電改造

水電改造是二手房裝修的一個(gè)大問(wèn)題，若是房子較新對(duì)于線路一般都不會(huì)出現(xiàn)什么大的問(wèn)題，如果是房齡比較老的，那么就要考慮到水電重新鋪設(shè)的事情了，要重新設(shè)計(jì)圖紙，重新進(jìn)行施工。還要做加壓試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)。

3、墻面處理

對(duì)于各個(gè)空間的墻面也要進(jìn)行處理的 ，主要包括的有修補(bǔ)裂縫、墻面找平、刮膩?zhàn)拥?，還有重新刷乳膠漆等。

4、瓷磚鋪設(shè)

這里主要是指墻磚與地磚，這個(gè)過(guò)程一般是在水電完工并且檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題后進(jìn)行，安裝瓷磚的時(shí)候都是從衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的墻磚然后再是地磚，這樣不會(huì)造成瓷磚損失，做衛(wèi)生也會(huì)更簡(jiǎn)單很多的。

5、安裝門(mén)窗

刷完墻漆，或者在刷后一遍面漆的時(shí)候，就可以安裝門(mén)和埡口了，門(mén)的制作時(shí)間一般門(mén)需要15天左右，很多建材都要提前去預(yù)定的。

小結(jié)：二手房過(guò)戶手續(xù)流程其實(shí)也不會(huì)很復(fù)雜的，在簽訂合同的時(shí)候一定要小心。而對(duì)于二手房裝修確實(shí)要用點(diǎn)心去學(xué)習(xí)，二手房裝修比新房裝修可能會(huì)麻煩一些的，雖然只是用于短暫居住的二手房，裝修的時(shí)候也是不容馬虎的。