婚前房子不算共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)一般都是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，而婚前房子的取得時間是在婚姻關系存續(xù)之前。但是如果只是婚前付了首付，婚后一起還貸的房子除外。

婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?

1、房產(chǎn)是你婚前購買的，有購房合同，付款憑據(jù)收據(jù)和結婚證作對比。此房產(chǎn)為你婚前個人財產(chǎn)!前提是該房產(chǎn)登記房產(chǎn)證是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你倆共有房產(chǎn)了!假定該房產(chǎn)登記在你一人名下，單純說房產(chǎn)的產(chǎn)權，不用質疑這是你個人財產(chǎn)，離異時不參與共有房產(chǎn)分割。

2、但是你婚后(拿結婚證起)用于還貸的錢，不管是你自己的錢還是你老婆出的錢，都屬于婚后共有財產(chǎn)，你老婆有一半權益，還有自婚后還款以來該房產(chǎn)增值部分的一半的權益也是她的。你倆離異，房子歸你，你需要支付給你女人一半的婚后還貸款項，一半的該住房增值部分權益。

離婚辦理手續(xù)有哪些?

1、身份證件

內地居民離婚時需要拿什么：本人的戶口薄、省份證;華僑離婚時需要拿什么：中國人民共和國護照、永久居留證(綠卡)香港居民離婚時需要拿什么：香港居民身份證、香港居民來往內地通行證或香港同胞回鄉(xiāng)證;澳門居民離婚時需要拿什么：澳門居民身份證、澳門居民來往內地通行證或澳門同胞回鄉(xiāng)證;外國人離婚時需要拿什么：本人的有效護照或者其他有效的國際旅行證件。

2、夫妻雙方各自所持的離婚證(各一本)。夫妻雙方簽署的離婚協(xié)議書(一式三份)。夫妻雙方各提交兩張二寸近期半身免冠單人照片。照片應當為證件照，且為同一底版。申請離婚登記聲明書。該申請書由婚姻登記機關提供格式版本，當事人到現(xiàn)場填寫即可。